貴陽房屋買賣合同范本

貴陽房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于貴陽市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任，并負責處理解決，確保乙方順利取得房屋所有權。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權人為[甲方姓名]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲得批準或乙方未能在規(guī)定時間內辦理完貸款手續(xù)，乙方應在接到銀行通知或本合同約定的辦理貸款期限屆滿之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交接手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。五、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費：甲方應按照國家及地方有關規(guī)定繳納因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.乙方應承擔的稅費：乙方應按照國家及地方有關規(guī)定繳納因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.如因國家政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行。如因稅費承擔問題發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、房屋產(chǎn)權轉移登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的費用，由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。七、雙方的權利義務1.甲方的權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所售房屋的真實性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。甲方應承擔因房屋質量問題或產(chǎn)權糾紛給乙方造成的損失。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的物業(yè)管理、水、電、氣、通訊等費用，并確保不存在欠費情況。2.乙方的權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在房屋交付時對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。乙方應按照國家及地方有關規(guī)定繳納因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費。在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照要求繳納費用。八、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方