門面轉(zhuǎn)讓三方合同范本VIP

門面轉(zhuǎn)讓三方合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的門面，乙方有意受讓該門面，丙方作為該門面的出租方或與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的第三方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變門面用途。4.附屬設(shè)施：門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)三方協(xié)商一致，門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、附屬設(shè)施費(fèi)、租金押金、剩余租期內(nèi)的租金及其他與門面相關(guān)的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因不履行本合同，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方因自身原因不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付后，本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部結(jié)清。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用門面。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)處理與門面相關(guān)的一切遺留問題，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何額外的費(fèi)用或糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證附屬設(shè)施的正常使用功能。在門面轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收門面及附屬設(shè)施，并在受讓范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門面受讓后的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。在門面使用過程中，妥善保管和維護(hù)門面及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變附屬設(shè)施的原狀。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方按照本合同及租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)保證其作為門面出租方的合法性及租賃合同的有效性，確保乙方在受讓門面后能夠按照租賃合同的約定正常使用門面。在門面轉(zhuǎn)讓過程中，配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。如因丙方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面或遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、門面交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《門面及附屬設(shè)施交接清單》（詳見本合同附件二）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)保持現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施的完好狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保門面內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)存在任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前解決完畢。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收門面及附屬設(shè)施時(shí)，仔細(xì)檢查門面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)存在任何與本合同約定不符或影響正常使用的問題，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方接收門面及附屬設(shè)施后，視為對(duì)門面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀無(wú)異議。五、租賃合同的變更與延續(xù)1.租賃合同變更：本合同簽訂后，如丙方同意乙方繼續(xù)租賃該門面，三方應(yīng)就租賃合同的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。租賃合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式等。變更后的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.租賃合同延續(xù)：若丙方不同意乙方繼續(xù)租賃該門面，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與丙方協(xié)商提前解除租賃合同，并按照租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在解除租賃合同后[X]日內(nèi)將剩余租金及租金押金退還給乙方。因甲方提前解除租賃合同給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]作為違約金。若甲方違反本合同約定，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定處理與門面相關(guān)的遺留問題，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及丙方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和維護(hù)門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照附屬設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受其他損失的，丙方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若丙方未按照租賃合同約定或本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響甲方和乙方門面轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《附屬設(shè)施清單》、附件二《門面及附屬設(shè)施交接清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律