碼頭堆場買賣合同范本

碼頭堆場買賣合同范本?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[碼頭堆場具體地址]的碼頭堆場（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該碼頭堆場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.位置與范圍本碼頭堆場位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.設(shè)施設(shè)備碼頭堆場內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于碼頭岸線、裝卸設(shè)備（如起重機、輸送帶等）、倉儲設(shè)施（倉庫、貨棚等）、運輸通道、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體清單詳見本合同附件一《碼頭堆場設(shè)施設(shè)備清單》。3.用途與現(xiàn)狀該碼頭堆場主要用于貨物的裝卸、存儲和運輸，目前處于[正常運營/閑置/部分運營等具體狀態(tài)]狀態(tài)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)對碼頭堆場的設(shè)施設(shè)備進行維護、檢修，但應提前通知乙方。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，且標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知碼頭堆場的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的使用情況、歷史經(jīng)營情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責處理與標的物相關(guān)的原有債權(quán)債務關(guān)系，確保乙方接收后不會因甲方的原因遭受任何損失。在合同履行期間，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，配合乙方對碼頭堆場進行正常的經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付全部價款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本合同約定使用碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對碼頭堆場的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行合理的改造和升級，但應事先通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營許可證變更等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收碼頭堆場后，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地使用碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。三、價款及支付方式1.價款本碼頭堆場的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含碼頭堆場的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、設(shè)施設(shè)備等全部價值，以及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作價款的一部分。首付款：在甲方將碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完碼頭堆場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理碼頭堆場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將碼頭堆場的土地使用權(quán)及地上建筑物等產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的碼頭堆場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止侵權(quán)行為，并將碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復原狀。如乙方無法恢復原狀或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定合法合規(guī)使用碼頭堆場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______