物業(yè)移交安全管理協(xié)議書

物業(yè)移交安全管理協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方將其管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作移交給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保安全管理工作的順利交接和平穩(wěn)過渡，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安全管理區(qū)域范圍甲方所管理的位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等所有建筑物及附屬場地。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負責(zé)對物業(yè)區(qū)域的出入口進行24小時值守，對進出人員、車輛進行嚴格登記、檢查，阻止無關(guān)人員、車輛進入。巡邏防控：制定詳細的巡邏路線和時間表，安排專人定時對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。安全監(jiān)控：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，24小時實時監(jiān)控，對監(jiān)控資料進行妥善保存，以備查閱。消防安全管理：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護、保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)；組織開展消防安全宣傳教育，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期進行演練。治安防范：維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，協(xié)助公安機關(guān)做好相關(guān)工作。應(yīng)急處置：制定各類安全應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，在發(fā)生緊急情況時能夠迅速響應(yīng)，采取有效措施進行處置，最大限度減少損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供安全管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行安全管理職責(zé)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與安全管理工作相關(guān)的物業(yè)區(qū)域基本資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方辦理安全管理工作所需的相關(guān)手續(xù)，如出入證辦理、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理服務(wù)費用。負責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)原有安全管理設(shè)施設(shè)備進行全面清查、盤點，并在移交前確保其正常運行。對于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進行維修或更換，確保移交時設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。組織現(xiàn)有安全管理工作人員與乙方進行交接，配合乙方做好人員培訓(xùn)、工作銜接等工作。在移交前，負責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)已發(fā)生的安全問題及遺留的安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取安全管理服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況和安全管理需要，制定合理的安全管理制度和工作流程，并報甲方備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為物業(yè)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理工作人員，并確保工作人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，履行安全管理職責(zé)。定期對安全管理工作人員進行培訓(xùn)和考核，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在接管安全管理工作后，負責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。定期向甲方匯報安全管理工作情況，及時反饋安全管理中存在的問題和隱患，并提出解決方案。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他相關(guān)工作，如配合社區(qū)開展安全宣傳活動等。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為甲方提供安全管理服務(wù)的費用標準為每月人民幣[X]元。該費用包含安全管理工作人員薪酬、福利、培訓(xùn)費用，安全管理設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)費用，以及其他與安全管理工作相關(guān)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、物業(yè)移交事項及程序（一）移交事項1.安全管理設(shè)施設(shè)備門禁系統(tǒng)：包括道閘、讀卡器、門禁卡等設(shè)備及相關(guān)軟件，確保其正常運行，數(shù)據(jù)準確。監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭、硬盤錄像機、存儲設(shè)備等，保證監(jiān)控畫面清晰，存儲數(shù)據(jù)完整可查。消防設(shè)施設(shè)備：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，設(shè)施設(shè)備完好，配件齊全，處于有效年檢狀態(tài)。巡邏設(shè)備：對講機、巡邏棒等，性能良好，電量充足。2.安全管理資料人員出入登記記錄：包括業(yè)主、租戶及外來人員的出入時間、事由等詳細信息。巡邏記錄：記錄巡邏時間、路線、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。安全監(jiān)控資料：近期的監(jiān)控視頻文件。消防安全檔案：消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄、維護保養(yǎng)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。治安案件處理記錄：包括報警記錄、處理結(jié)果等相關(guān)資料。3.安全管理工作人員甲方應(yīng)將現(xiàn)有負責(zé)安全管理工作的工作人員名單及相關(guān)信息提供給乙方，包括姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式、工作崗位、工作年限等。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要對人員進行面試、考核，決定是否錄用。對于錄用的人員，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工作交接手續(xù)，確保人員平穩(wěn)過渡。（二）移交程序1.準備階段甲方成立移交工作小組，負責(zé)與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，組織開展移交工作。乙方成立接收工作小組，熟悉物業(yè)區(qū)域安全管理情況，制定接收計劃和方案。雙方共同確定移交的具體時間、地點和方式，并提前通知相關(guān)人員。2.資料移交甲方按照本協(xié)議約定，將安全管理資料整理成冊，編制詳細的資料清單，一式兩份，雙方簽字確認。雙方在約定的時間和地點進行資料交接，甲方將資料移交給乙方，乙方對資料進行核對、簽收。3.設(shè)施設(shè)備移交甲方組織專業(yè)技術(shù)人員對安全管理設(shè)施設(shè)備進行全面檢查、調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。填寫設(shè)施設(shè)備移交清單，詳細記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息，一式兩份，雙方簽字確認。雙方按照移交清單進行設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場交接，乙方對設(shè)施設(shè)備進行逐一驗收，接收后在清單上簽字。4.人員移交甲方組織安全管理工作人員與乙方進行面對面交接，介紹工作內(nèi)容、流程和注意事項。工作人員提交個人工作物品、工具等，填寫人員移交清單，一式兩份，雙方簽字確認。乙方對接收的工作人員進行工作安排和培訓(xùn)，確保其盡快熟悉工作環(huán)境和職責(zé)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補