學(xué)校房屋租賃合同書

學(xué)校房屋租賃合同書第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1合同雙方1.1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）1.1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋用途：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋權(quán)屬證明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月1.4.2租金支付方式：1.4.2.1每月支付：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2.2預(yù)付租金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付第一個(gè)月租金及_______個(gè)月租金作為押金。1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣_(tái)______元1.5.2押金退還條件：1.5.2.1乙方在租賃期滿且房屋符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)無息退還押金。1.5.2.2若乙方提前終止租賃合同，押金將在乙方搬離房屋后，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或違約行為后退還。1.6房屋交付與驗(yàn)收1.6.1房屋交付時(shí)間：_______1.6.2房屋交付條件：1.6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃合同約定的使用條件。1.6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.6.3房屋驗(yàn)收：1.6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3.2驗(yàn)收無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第二章房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用2.1.1乙方僅限于合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.2維護(hù)責(zé)任2.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證房屋處于良好狀態(tài)。第三章租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整3.1.1本合同簽訂后，租金在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家或地方政策執(zhí)行調(diào)整。3.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.2違約責(zé)任3.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2乙方違反租賃合同，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。第四章附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施4.1.1房屋附屬設(shè)施包括：_______4.1.2乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞。4.2設(shè)備4.2.1房屋內(nèi)配備的設(shè)備包括：_______4.2.2乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：5.1.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。5.1.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2解除合同的通知應(yīng)提前_______日送達(dá)對(duì)方，并注明解除合同的原因。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。5.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或違約行為。第六章租賃期間的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用房屋。6.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2.2甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋。6.3.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。第七章房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。7.1.2乙方在房屋使用過程中發(fā)覺房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的維修措施。7.2附屬設(shè)施維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，保證其正常使用。7.2.2乙方在使用過程中對(duì)附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修責(zé)任7.3.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納8.1水電費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水、電費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在每月_______日前繳納上月的水電費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納上述費(fèi)用。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋房屋及其附屬設(shè)施。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免發(fā)生保險(xiǎn)理賠范圍之外的。第十章合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽10.1.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______日進(jìn)行協(xié)商。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，合同自然終止。10.2.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。10.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或違約行為。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)的證明。11.3通知義務(wù)11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。11.4合同解除11.4.1如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)租12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的后果12.3.1未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同的其他條款13.1語言13.1.1本合同以中文書寫，如中英文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知13