2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本正文本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方委托物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同雙方及簽訂地點(diǎn)本合同雙方為甲方和乙方，簽訂地點(diǎn)為。本合同條款對(duì)雙方具有約束力，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)甲方委托管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，包括但不限于房屋建筑的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、消防設(shè)施等）、共用綠地、路燈、雕塑、道路、停車設(shè)施等。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于道路清掃、垃圾桶清理、公共區(qū)域消毒等。秩序維護(hù)與安全服務(wù)乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門崗服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公共綠地的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等?？蛻舴?wù)與便民服務(wù)乙方為甲方提供客戶服務(wù)，包括但不限于投訴受理、報(bào)修服務(wù)、信息公告、鑰匙管理等，并提供必要的便民服務(wù)。其他約定服務(wù)雙方可另行約定其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所必要的條件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)用房、辦公設(shè)施等。協(xié)助乙方管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及其他使用人，維護(hù)物業(yè)管理秩序。監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，并提出合理建議。乙的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的履行情況。依法履行物業(yè)管理服務(wù)中的安全保障義務(wù)，及時(shí)處理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。保守甲方及區(qū)域內(nèi)業(yè)主的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：（如電梯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）。費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供服務(wù)所需的人員費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔材料費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。支付方式甲方應(yīng)于每月日前以方式（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（）提供相應(yīng)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共區(qū)域無(wú)明顯垃圾、無(wú)異味。乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序良好，及時(shí)處理突發(fā)事件，保障區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。第七條合同的變更、解除與終止合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，乙方應(yīng)向甲方移交全部物業(yè)管理檔案資料，并退出物業(yè)管理區(qū)域。第八條違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為%。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋