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文檔簡介
2025關(guān)于上海市的房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號:簽訂地點:上海市區(qū)路弄號室出租方(以下簡稱甲方):身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:地址:承租方(以下簡稱乙方):身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米,房屋用途為,房屋權(quán)屬證明編號為。第二條租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元(大寫:)。租金支付方式為(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶:開戶行:賬戶名稱:賬號:第四條押金乙方需支付押金人民幣元(大寫:)。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費用,如損壞甲方物品、拖欠租金等。租賃期滿后,若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)全額退還押金。押金支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi),支付至上述甲方指定賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛,并提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài),并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng),費用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金,除非雙方另有書面約定。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用,不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事非法活動。第六條費用承擔(dān)租賃期間,乙方需承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的費用,包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。物業(yè)服務(wù)費由方承擔(dān),具體金額為每月人民幣元。第七條房屋修繕與維護(hù)租賃期間,若該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生自然損耗或故障,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方可提前通知甲方,要求對房屋進(jìn)行必要的維修,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成。第八條轉(zhuǎn)租及續(xù)租乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋,需提前日書面通知甲方,并征得甲方書面同意。租賃期滿后,乙方若需續(xù)租,應(yīng)提前日書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第九條合同解除若甲方因特殊原因需提前收回房屋,需提前日書面通知乙方,并退還未使用期間的租金和押金。雙方協(xié)商一致后可解除合同。若乙方需提前退租,需提前日書面通知甲方,并支付違約金人民幣元(大寫:)。第十條違約責(zé)任若甲方未能按時交付房屋或維修房屋,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若乙方未能按時支付租金或拖欠費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可采取停水停電等措施,直至解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途,甲方有權(quán)解除合同,押金不予退還。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(簽字):日期:年月
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