飯店轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書

飯店轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東就位于[飯店具體地址]的飯店房屋（以下簡稱“該房屋”）存在租賃關(guān)系，現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方用于經(jīng)營飯店相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋附帶現(xiàn)有飯店經(jīng)營所需的部分設(shè)備設(shè)施，具體清單詳見附件（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。-在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原房東之間的關(guān)系，但不承擔(dān)超出本協(xié)議約定的額外責(zé)任。-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用該房屋及附屬設(shè)備設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，需事先征得甲方和原房東書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照原狀恢復(fù)或經(jīng)甲方及原房東認(rèn)可的狀態(tài)留存。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。-在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，押金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者未經(jīng)甲方和原房東書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)搬離該房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。