不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)布局協(xié)定

不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)布局協(xié)定編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，乙方希望借助甲方的專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)渠道進(jìn)行市場(chǎng)布局，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)布局中的合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同開(kāi)拓市場(chǎng)。

二、合同背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，甲方希望通過(guò)與乙方的合作，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高品牌知名度；乙方希望通過(guò)與甲方的合作，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供市場(chǎng)分析：甲方應(yīng)定期向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的最新分析報(bào)告，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，以便乙方了解市場(chǎng)情況。

2.提供資源支持：甲方應(yīng)向乙方提供其擁有的市場(chǎng)資源，包括但不限于土地信息、項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)、合作伙伴等。

3.專業(yè)指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)布局的專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于投資策略、營(yíng)銷方案、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

4.法律合規(guī)：甲方應(yīng)確保其提供的信息和資源符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)乙方使用信息時(shí)的合規(guī)性承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.合作協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)布局，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)研，了解市場(chǎng)需求、消費(fèi)習(xí)慣、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等情況。

2.合作執(zhí)行：乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，制定具體的合作執(zhí)行計(jì)劃，并負(fù)責(zé)計(jì)劃的實(shí)施。

3.項(xiàng)目推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的宣傳推廣工作，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和影響力。

4.資金投入：乙方應(yīng)按照合作計(jì)劃，按時(shí)完成資金投入，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.合同遵守：乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合作計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目，并對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息和資源支持，并保障其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和資源支持。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)完成資金投入，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整），該金額包括但不限于市場(chǎng)分析費(fèi)用、資源支持費(fèi)用、專業(yè)指導(dǎo)費(fèi)用等。

二、支付比例：本合同金額將按照以下比例分期支付：

1.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）；

2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)乙方完成的工作量和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，甲方應(yīng)在每完成一個(gè)階段后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，具體支付比例和條件由雙方另行協(xié)商確定；

3.尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）；

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。

三、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的賬戶；

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方完成相應(yīng)工作量并提交相關(guān)證明文件后，按照約定的支付比例和條件支付進(jìn)度款；

3.尾款：尾款支付條件同進(jìn)度款，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后支付。

四、支付時(shí)間：除首付款外，其他款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度表和雙方協(xié)商確定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

五、財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)結(jié)算事宜，確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤，并在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬。

六、違約責(zé)任：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：若甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)分析、資源支持或?qū)I(yè)指導(dǎo)，或提供的信息和資源不符合約定，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

2.乙方違約行為：若乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研、資金投入或項(xiàng)目推廣，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

a.訴訟：爭(zhēng)議雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：爭(zhēng)議雙方可以選擇向具有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）提交仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁地為北京。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他：

1.本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議解決方式變更，均需雙方書(shū)面同意。

2.任何一方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

3.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的生效條件滿足后正式生效。具體生效條件包括但不限于：合同雙方均已完成內(nèi)部審批程序、合同款項(xiàng)已全部支付、合同內(nèi)容已明確無(wú)誤等。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起__________年，自合同到期之日起自動(dòng)終止。如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因需要變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情形導(dǎo)致本合同終止：

a.合同約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交、保密條款的延續(xù)等。

四、通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的接收人。

五、不可抗力：

1.定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.影響：不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和終止，均不影響本合同的效力，但受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。

六、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。

附件：

一、市場(chǎng)分析報(bào)告：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)概況、競(jìng)爭(zhēng)分析、政策法規(guī)解讀、目標(biāo)市場(chǎng)分析等。

二、資源清單：詳細(xì)列出甲方所提供的市場(chǎng)資源，如土地信息、項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)、合作伙伴聯(lián)系信息等。

三、專業(yè)指導(dǎo)文件：甲方提供的市場(chǎng)布局專業(yè)指導(dǎo)文件，包括投資策略、營(yíng)銷方案、風(fēng)險(xiǎn)管理建議等。

四、合作執(zhí)行計(jì)劃：乙方制定的詳細(xì)合作執(zhí)行計(jì)劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、資金投入等具體步驟和時(shí)間表。

五、合同簽訂文件：包括合同正本、雙方簽字蓋章的合同副本、電子版合同等。

六、財(cái)務(wù)文件：包括付款憑證、發(fā)票、銀行對(duì)賬單等證明合同款項(xiàng)支付和收訖的文件。

七、項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、項(xiàng)目交付證書(shū)、相關(guān)政府審批文件等。

八、保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保護(hù)。

九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件：如涉及