達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2024〕第024號(hào)報(bào)告提交時(shí)間：2024年5月27日 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司1達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2024〕第024號(hào)評(píng)估目的：因達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局?jǐn)M處置“達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)”礦業(yè)權(quán)出讓收益，由于礦權(quán)人自身原因?qū)е略瓐?bào)告《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》(廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2022〕第2004號(hào))已過有效期，而達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益尚未完成處置，按照國(guó)家、自治區(qū)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需重新對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局提供“達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一評(píng)估基準(zhǔn)曰：2024年4月30日評(píng)估日期：2024年5月24日至2024年5月27日量估算標(biāo)高：1590～1550m。開采礦種：建筑用白云巖。截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2020年9月30日，累計(jì)查明資源量(TD)55.45萬立方米，消耗資源量(TD)2.24萬立方米，保有資源儲(chǔ)量(TD)5評(píng)估基準(zhǔn)日參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量(TD)53.21萬立方米，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)礦石量53.21萬立方米，可采儲(chǔ)量礦石量50.55萬立方米，回采率95%,正常年份生產(chǎn)規(guī)模5.00萬立方米/年，礦山服務(wù)年限10.11年，評(píng)估計(jì)算年限10.61年。產(chǎn)品方案為合格粒級(jí)的建筑用白云巖碎石，固定資產(chǎn)投資290.00萬元(原有凈值110.00萬元，新增投資180.00萬元),流動(dòng)資金36.00萬元，單位總成本費(fèi)用46.63元/立方米，單位經(jīng)營(yíng)成本40.01元/立方米，不含稅銷售價(jià)格61.95元/立方米，折現(xiàn)率8%。采礦權(quán)評(píng)估值：按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日2024年4月30日所表現(xiàn)的評(píng)估值為88.20萬元，大寫人民幣捌拾捌萬貳仟元整(折合單位保有儲(chǔ)量?jī)r(jià)值約為1.66元/立方米，保留兩位小數(shù))。依據(jù)《包頭市國(guó)土資源局關(guān)于印發(fā)包頭地區(qū)普通建筑用砂、石礦市場(chǎng)出讓基準(zhǔn)價(jià)的通知》(包國(guó)土資發(fā)〔2018〕140號(hào)):建筑用石1.60元/立方米。本次評(píng)估結(jié)果高于上述基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。注：采礦許可證開采礦種為建筑用花崗巖，本次評(píng)估依據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,確定開采礦種應(yīng)為建筑用白云巖。需有償處置的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值：依據(jù)委托人提供的《達(dá)茂旗掛牌出讓采礦權(quán)成交確認(rèn)書》([2015]CJ01)及價(jià)款專用收據(jù)，達(dá)茂旗種羊一隊(duì)石場(chǎng)已處置資源儲(chǔ)量15.00萬立方米，價(jià)款金額225000.00元，出讓年限為3年。根據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào)),達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)累計(jì)查明資源儲(chǔ)量55.45萬立方米。綜上所述，本次評(píng)估尚未有償處置采礦權(quán)出讓收益的資源儲(chǔ)量40.45萬立根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》,單一礦種增加資源儲(chǔ)量的，新增礦業(yè)權(quán)出讓收益按下列公式計(jì)算：新增礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值為67.05萬元(88.20÷53.21×40.45)。評(píng)估結(jié)論：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估人員正確履行評(píng)估程序，認(rèn)真分析評(píng)估資料，合理選取評(píng)估參數(shù)，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法估算確定的“達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)”于評(píng)估基準(zhǔn)日2024年4月30日需有償處置的采礦權(quán)出讓收益為人民幣67.05萬元，大寫人民幣陸拾柒萬零伍佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的聲明：評(píng)估結(jié)論的有效期為一年。評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。遵守相關(guān)法律、法規(guī)和中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是礦業(yè)權(quán)評(píng)估師責(zé)任；提供必要資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告在使用時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)政策及相關(guān)法律規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因報(bào)告誤用而產(chǎn)生的法律后果。本評(píng)估報(bào)告僅供委托人為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的而作。評(píng)估報(bào)告的使 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要用權(quán)歸委托人所有，未經(jīng)委托人同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體。以上內(nèi)容摘自《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全部情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告全文。 1 1 24.評(píng)估目的 55.評(píng)估基準(zhǔn)日 6 67.評(píng)估原則 88.評(píng)估過程 9 15.評(píng)估假設(shè) 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄附表二達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表三達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表附表四達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表附表五達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估單位成本計(jì)算表附表六達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表附表七達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表附表八達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資計(jì)算表附表九達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估儲(chǔ)量估算表第三部分評(píng)估報(bào)告附件(見附件目錄) 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2024〕第024號(hào)廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司受達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估方員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查及評(píng)定估算，并對(duì)該采礦權(quán)在2024年4月30日所表現(xiàn)出讓收益評(píng)估值作出了反映。住所：北京西四羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后三樓通訊地址：呼和浩特市鄂爾多斯東街天和公寓12028室法定代表人：康俊恩探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資〔1999〕017號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍包括：審查企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表、出具審計(jì)報(bào)告；驗(yàn)證企業(yè)資本，出具驗(yàn)資報(bào)告；辦理企業(yè)合并、分立、清算事宜中的審計(jì)業(yè)務(wù)，出具有關(guān)的報(bào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91150223MA0M 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2住所：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市達(dá)茂旗百靈廟鎮(zhèn)北辰5號(hào)樓底店法定代表人：王祖建注冊(cè)資本：壹佰萬(人民幣元)公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)經(jīng)營(yíng)范圍：石材加工及銷售。3.評(píng)估對(duì)象和范圍3.1評(píng)估對(duì)象：達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)3.2評(píng)估范圍3.2.1采礦許可證范圍達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦許可證(證號(hào)：C1502002016097130143025)開采方式：露天開采；生產(chǎn)規(guī)模：5.00萬立方米/年；礦區(qū)面積：0.03平方公里；開采標(biāo)高：1580~1550m,有效期：2016年9月18日至2019年9月18日，礦區(qū)范圍共有4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，各拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表：拐點(diǎn)1980西安坐標(biāo)系XY1234注：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，該采礦許可證已過有效期，經(jīng)了解，目前該礦待繳清全部礦業(yè)權(quán)出讓收益即可辦理采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)。3.2.2資源儲(chǔ)量估算范圍及開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)范圍依據(jù)包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司2020年10月編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及3其評(píng)審意見書(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào)),資源儲(chǔ)量估算范圍面積0.0285平方公里，資源儲(chǔ)量估算標(biāo)高：1590～1550m。根據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局2020年10月15日出具的文號(hào)為“達(dá)自然會(huì)紀(jì)發(fā)〔2020〕19號(hào)”《達(dá)茂旗自然資源局會(huì)議紀(jì)要》,對(duì)部分礦體位于采礦許可證標(biāo)高以上的采礦權(quán)進(jìn)行標(biāo)高調(diào)整，包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司受委托對(duì)達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)，并編制《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,將資源儲(chǔ)量估算標(biāo)高調(diào)整至1590～1550m。依據(jù)內(nèi)蒙古礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司2021年9月編制的《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》,設(shè)計(jì)范圍結(jié)合采礦許可證和《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,礦區(qū)面積為0.03平方公里，開采標(biāo)高為：1590～1550m。 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告采礦證范圍、原儲(chǔ)量估算說明書資源儲(chǔ)量估算范本次工作資源儲(chǔ)量估算范圍相互關(guān)系圖3.2.3本次評(píng)估范圍根據(jù)委托書，本次評(píng)估范圍礦區(qū)面積為0.03平方公里，開采標(biāo)高為1590～1550m。礦區(qū)范圍共有4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，各拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表：拐點(diǎn)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系XY1234開采標(biāo)高：1590～1550m面積截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)未設(shè)置其它礦業(yè)權(quán)，礦業(yè)權(quán)權(quán)屬未發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議。5達(dá)茂旗建磊礦業(yè)有限公司于2015年5月通過招、拍、掛方式確認(rèn)成交達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)，于2016年9月18日首次取得由原包頭市達(dá)茂聯(lián)合旗國(guó)土資源局頒發(fā)的“采礦許可證”,證號(hào)：C1502002016097130143025,礦山名稱：達(dá)茂旗5.0萬立方米/年，礦區(qū)面積：0.03平方公里，有效期限：2016年9月18日-2019年9月18日，開采標(biāo)高：1580m-1550m。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，該采礦許可證已過3.4礦業(yè)權(quán)出讓收益(價(jià)款)處置情況依據(jù)委托人提供的《達(dá)茂旗掛牌出讓采礦權(quán)成交確認(rèn)書》([2015]CJ01)及價(jià)款專用收據(jù)，達(dá)茂旗種羊一隊(duì)石場(chǎng)已處置資源儲(chǔ)量15.00萬立方米，價(jià)款金額225000.00元，出讓年限為3年。根據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào)),達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)累計(jì)查明資源儲(chǔ)量55.45萬立方米，已繳納采礦權(quán)價(jià)款的資源儲(chǔ)量15.00萬立方米，尚未處置采礦權(quán)出讓收益的資源儲(chǔ)量40.45萬立方米(55.45-15.00)。4.評(píng)估目的因達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局?jǐn)M處置“達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)”礦業(yè)權(quán)出讓收益，由于礦權(quán)人自身原因?qū)е略瓐?bào)告《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》(廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2022〕第2004號(hào))已過有效期，而達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益尚未完成處置，按照國(guó)家、自治區(qū)現(xiàn)行相關(guān)法 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告6律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需重新對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局提供“達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)”出讓收益評(píng)估價(jià)值參考意見。5.評(píng)估基準(zhǔn)日本次評(píng)估的基準(zhǔn)日確定為2024年4月30日。評(píng)估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。選取2024年4月30日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，主要是考慮到委托人的要求。評(píng)估基準(zhǔn)日的選取符合《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則-確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見6.評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：6.1法規(guī)依據(jù)6.1.12021年9月2日頒布的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》;6.1.22009年8月27日修正后頒布的《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》;6.1.3國(guó)務(wù)院2014年7月29日修正后頒布的《礦產(chǎn)資源開采登記管理6.1.4自然資源部自然資規(guī)〔2023〕4號(hào)《自然資源部關(guān)于進(jìn)一步完善礦產(chǎn)資源勘查開采登記管理的通知》;6.1.5財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局〔2023〕10號(hào)《財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收辦法》的通知》6.1.6國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2008〕174號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》; 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告76.1.7國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估6.1.8國(guó)土資源部公告2008年第7號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》;6.1.9中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS6.1.10中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-206.1.11中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2023年4月28日發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收6.1.12中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告發(fā)布的《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則—指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)6.1.13礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)6.1.14礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(CMVS30400-2010)6.1.15礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(CMVS30700-2010);6.1.16國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T6.1.17《建筑用石料類礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0341-2020); 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告86.1.18國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘察規(guī)范總6.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)6.2.1礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書；6.2.2采礦許可證副本復(fù)印件(證號(hào)：C1502002016097130143025);6.2.3礦業(yè)權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：6.2.4達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明(達(dá)自然儲(chǔ)備字[2020]05號(hào));6.2.5達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào));6.2.6包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司2020年10月編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》;6.2.7達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局出具的文號(hào)為“達(dá)自然礦審字[2021]第5號(hào)”《<達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見書》;6.2.8內(nèi)蒙古礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司2021年9月編制的《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》;7.評(píng)估原則7.1獨(dú)立性、客觀性、公正性原則；97.2遵循產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)原則；7.3遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開市場(chǎng)原則和謹(jǐn)慎原則；7.4遵循貢獻(xiàn)性、替代性、預(yù)期性原則；7.5遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用原則；7.6遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律、遵守地質(zhì)勘查規(guī)范原則；7.7礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；7.8遵循供求、變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)調(diào)和均衡原則。8.評(píng)估過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》,按照評(píng)估委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：8.1接受委托階段：由于礦權(quán)人自身原因?qū)е掳^市自然資源局2022年委托我公司出具的《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》(廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2022〕第2004號(hào))已過有效期，而達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益尚未完成處置，因此需要重新出具礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告。2024年5月24日，我公司受達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局委托，對(duì)達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益重新進(jìn)行評(píng)估，出具《礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書》,明確了此次評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，擬定評(píng)估計(jì)劃，收集與評(píng)估有關(guān)的資料。8.2盡職調(diào)查階段：2024年5月24日~5月25日，我公司評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。8.3評(píng)定估算階段：2024年5月25日~2024年5月26日，依據(jù)收集的 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，確定評(píng)估方法，完成根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)；評(píng)估人員按照既定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，完成評(píng)估報(bào)8.4提交報(bào)告階段：2024年5月27日，評(píng)估報(bào)告初稿經(jīng)本公司三級(jí)審核礦區(qū)沿水泥路向北東10km可達(dá)省道S104,再向東20km可到達(dá)百靈廟鎮(zhèn)，沿省道S211線公路南行150km左右抵達(dá)鋼城包頭市。沿省道S104向西20km1534m,相對(duì)高差56m,屬高原丘陵區(qū)。區(qū)內(nèi)植被不發(fā)育，溝谷內(nèi)砂石覆蓋較地氣象資料，氣溫最高34.3℃,最低-34.5℃,年平均氣溫5.5℃;最長(zhǎng)無霜期217天，最短無霜期95天，年降水量變化在142.6—425.2mm,年平均降水量11256.2mm,且多集中于7、8兩月，最大日降水量可達(dá)90.8mm,年平均蒸發(fā)量為2526.4mm,蒸發(fā)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于降水量。四季多風(fēng)，風(fēng)向以北西方向?yàn)橹鳎昶骄L(fēng)速4.1m/s,最大風(fēng)速22m/s。冰凍期為每年的10月至次年的3月，為期五個(gè)月，凍土深度平均1.27m,最大凍土深度1.97m。該區(qū)水系不發(fā)育，多為季節(jié)性河流，雨季時(shí)有短暫洪流，其它季節(jié)均為干谷。湖泊也多是季節(jié)性湖泊。地下水和地表水發(fā)育程度一般，但水質(zhì)較好，可供飲用和一般工業(yè)根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》,本區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為0.05g,對(duì)照烈度VI。礦區(qū)內(nèi)居民較少，以牧業(yè)為主，畜牧業(yè)主要以養(yǎng)羊?yàn)橹?，少量馬、牛等大牲畜，缺少工副業(yè)。區(qū)內(nèi)采礦業(yè)較為發(fā)達(dá)，西有白云鄂博鐵礦，賽烏蘇金礦、稀土礦以及螢石礦等，還有小規(guī)模的鐵礦。區(qū)內(nèi)居民的生產(chǎn)、生活物資多數(shù)由達(dá)茂旗或包頭市供給，居民及工業(yè)用電來自達(dá)茂旗農(nóng)電，設(shè)有變電站，能保證礦山的用電。勞動(dòng)力可在達(dá)茂旗內(nèi)雇傭，工業(yè)用水、生活用水可取至礦區(qū)干涸河床。無線及有線通訊網(wǎng)絡(luò)已覆蓋礦區(qū)，礦山通訊方便。9.3以往地質(zhì)工作概況9.3.12009年-2012年，內(nèi)蒙古礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司進(jìn)行了《內(nèi)蒙古達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗等四幅1:5萬區(qū)域礦產(chǎn)地質(zhì)調(diào)查》,通過1:5萬區(qū)域礦產(chǎn)地質(zhì)填圖，大致查明了區(qū)內(nèi)地層、侵入巖的分布、巖石類型、變質(zhì)作用、構(gòu)造、化探背景及異常等特征，采用地、物、化、遙等綜合有效的找礦方法和手段開展了全面找礦工作，基本查明其成礦地質(zhì)背景，提供具有進(jìn)一步工作價(jià)值 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告129.3.22015年2月包頭市礦產(chǎn)管理與服務(wù)中心編制的《包頭市達(dá)茂旗種羊只進(jìn)行了1:1000地形測(cè)量，未投入其他實(shí)物工作量。資源儲(chǔ)量估算范圍與采礦許可證范圍一致，估算標(biāo)高1550-1580m,未進(jìn)行取樣，只對(duì)礦區(qū)地形進(jìn)行了測(cè)量，獲得推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)55萬立方米。9.2.32020年10月包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司編制了《內(nèi)蒙古自治區(qū)報(bào)告2020年10月26日經(jīng)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局以“達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào)”文評(píng)審?fù)ㄟ^，2020年10月30日由達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局以“達(dá)自然儲(chǔ)備字[2020]05號(hào)”文備案。根據(jù)該核實(shí)報(bào)告，截止2020年9月30日礦區(qū)累計(jì)查明礦產(chǎn)資源量為55.45萬立方米，其中消耗資源量2.24萬立方米，保有資源量53.21萬立方米，全部為推斷資源量(TD)礦山目前處于停產(chǎn)狀態(tài)，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日，累計(jì)消耗資源量2.24萬立方米，目前礦區(qū)內(nèi)有一個(gè)1個(gè)露天采場(chǎng)，礦區(qū)的西南側(cè)有一處廢石場(chǎng)，東 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告10.地質(zhì)概況10.1地質(zhì)特征礦區(qū)位于區(qū)域圖北東部黑腦包-高腰海復(fù)式向斜北側(cè)，礦區(qū)出露地層為元古界震旦系什那干群腮林忽洞組二巖段(Zs2)微晶白云巖，僅在礦區(qū)外周邊溝谷中出露第四系。現(xiàn)分述如下：礦區(qū)內(nèi)出露地層主要為震旦系腮林忽洞組白云巖，該地層在區(qū)域上呈近東西向展布，長(zhǎng)約5000m,寬170-1200m,出露面積約2.94平方公里，礦區(qū)區(qū)域上位于該地層中南部，區(qū)域地層厚度776.4m,巖石類型為微晶白云巖，微晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。根據(jù)地質(zhì)填圖及采坑編錄等資料，地層走向約45°,傾向325°,傾角50°,礦區(qū)內(nèi)白云巖真厚度約150m。微晶白云巖：灰白色、青灰色，微晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦物成分白云石及硬石膏，白云石含量約90%,硬石膏含量約10%。白云石：粒狀、菱面體或近菱面體粒狀，粒度0.005-0.03mm,閃突起，高級(jí)白干涉色，茜素紅 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告染色無色。硬石膏：無色，纖維狀、片狀、柱狀，大小0.01-0.3mm,見兩組直角相交解理，正中突起，干涉色三級(jí)。有少量石膏，一級(jí)灰干涉色，為硬石膏水化產(chǎn)物。局部巖石裂隙面見碳酸鹽細(xì)脈充填。全新統(tǒng)沖洪積、砂礫石層、由碎石及砂組成，僅在河床中出露，溝谷兩側(cè)厚度大于3m。礦區(qū)內(nèi)地層總體是一單斜構(gòu)造，呈厚層狀產(chǎn)出，走向NE50～55°,傾向NW,傾角45~50°。斷裂構(gòu)造不發(fā)育，僅在礦區(qū)北東側(cè)發(fā)育一組北西-南東向平移斷層，傾角60°左右。該組斷層規(guī)模較大，一般延長(zhǎng)0.5-1km,對(duì)礦體破壞作用不大。礦區(qū)內(nèi)小型節(jié)理裂隙發(fā)育，對(duì)礦體完整性造成較大影響。未見巖漿巖侵入。10.2礦體特征種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)白云巖礦賦存于元古界震旦系什那干群腮林忽洞組二巖段中，成因類型屬化學(xué)沉積型礦床。本次共圈出1個(gè)白云巖礦體，編號(hào)為I號(hào)礦體，巖性為灰白色厚層狀微晶白云巖，呈厚層狀產(chǎn)出，礦區(qū)內(nèi)大面積出露。礦證范圍內(nèi)地表露頭走向長(zhǎng)度150m,礦體連續(xù)性好，礦體走向NE55°總體傾向325°,傾角50°,真厚度約150m,巖石堅(jiān)硬、穩(wěn)固、完整，結(jié)構(gòu)致10.3礦石的礦物成分根據(jù)野外觀察及巖礦鑒定，巖石呈灰白色、青灰色，微晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu) 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告15造，主要礦物成分白云石及硬石膏，白云石含量約90%,硬石膏含量約10%。白云石：粒狀、菱面體或近菱面體粒狀，粒度0.005-0.03mm,閃突起，高級(jí)白干涉色，茜素紅染色無色。硬石膏：無色，纖維狀、片狀、柱狀，大小0.01-0.3mm,見兩組直角相交解理，正中突起，干涉色三級(jí)。有少量石膏，一級(jí)灰干涉色，為硬石膏水化產(chǎn)物。10.4礦石質(zhì)量10.4.1礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、礦石類型礦層均為微晶白云巖，呈微晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦石自然類型為微晶白云巖；工業(yè)類型為建筑用白云巖石料礦Ⅱ級(jí)品；礦床成因類型屬化學(xué)沉積礦10.4.2圍巖及夾石本區(qū)建筑用白云巖礦體即為微晶白云巖，礦體組份均勻，無夾石。10.4.3礦石用途及加工技術(shù)性能礦山以往礦石加工工藝流程與本次核實(shí)所采用礦石加工工藝流程相同，該礦山為普通建筑石料礦，礦石主要用于公路墊層石料，混凝土用碎石。加工技術(shù)性能主要考慮粗集料、細(xì)集料的加工性能，礦石加工工藝流程為：礦石原料→錘式破碎→顎式破碎→固定(格條)篩分→網(wǎng)篩分→分級(jí)礦石產(chǎn)品。11.開采技術(shù)條件11.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)的礦體所處位置地形相對(duì)較高，礦體位于侵蝕基準(zhǔn)面以上，地形有利于自然排水，礦床附近又無永久性地表水體存在，地下水的主要來源是靠大氣降水補(bǔ)給，加之該區(qū)年平均降水量?jī)H為256.2mm,補(bǔ)給條件極差，地下水的賦存形式主要為基巖裂隙型潛水，富水性和透水性很弱。因此，按照《礦區(qū)水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘探規(guī)范》(GB/12719—91)將本礦床劃分為第二類第一型，即礦床是以裂隙潛水含水層充水為主，水文地質(zhì)條件為簡(jiǎn)單類型的礦床。11.2工程地質(zhì)條件礦區(qū)礦體及頂?shù)装鍑鶠榘自茙r，透水性較弱，巖石抗壓強(qiáng)度較高，為堅(jiān)硬或半堅(jiān)硬的巖礦石；礦區(qū)地形、地貌條件比較簡(jiǎn)單，組成地層巖性單一，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，按照《礦區(qū)水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘探規(guī)范》(GB12719—91)勘探類型劃分為第二類，勘探復(fù)雜程度劃分為簡(jiǎn)單型，即以塊狀巖類為主、工程地質(zhì)勘探復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單類型的礦床。即第二類簡(jiǎn)單型。11.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)及附近鐵礦、稀土礦采選點(diǎn)對(duì)該區(qū)自然環(huán)境產(chǎn)生了一定程度的破壞，但規(guī)模小，破壞和污染程度低，對(duì)地下水和周圍環(huán)境還未造成大面積的污染和破壞。巖礦石和廢石也不易分解有害組分，且無永久性地表水體存在。根據(jù)《礦區(qū)水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘探規(guī)范》(GB12719—91)分類可劃分為第一類，即該礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)質(zhì)量良好。礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，環(huán)境地質(zhì)類型為良好型，開采技術(shù)條件屬開采技術(shù)條件簡(jiǎn)單礦床，即I類型。12.評(píng)估方法依據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2023年第1號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》,評(píng)估方法的選擇應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際勘查程度或開發(fā)階段、資源儲(chǔ)量估算情況、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模，結(jié)合各評(píng)估方法的 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告17使用前提與適用范圍和礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理的相關(guān)規(guī)定，選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑及其對(duì)應(yīng)的評(píng)估方法。其中：采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限不小于10年的，應(yīng)選取折現(xiàn)現(xiàn)金流量法；不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法條件的，應(yīng)選取收入權(quán)根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，委托評(píng)估的采礦權(quán)具有一定規(guī)模，具有獨(dú)立獲利能力并能被測(cè)算，其未來的收益及其所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，資源儲(chǔ)量已經(jīng)有資質(zhì)的地勘單位包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司2020年10月編制了《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,并已通過評(píng)審、備案，內(nèi)蒙古礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司2021年9月編制了《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(以下簡(jiǎn)稱《開發(fā)利用方案》),并已通過評(píng)審，可作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)，評(píng)估所需參數(shù)已經(jīng)基本具備。故評(píng)估人員認(rèn)為本采礦權(quán)的地質(zhì)研究程度較高，資料基本齊全、可靠，這些報(bào)告和有關(guān)數(shù)據(jù)達(dá)到采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估的要求。根據(jù)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS12100-2008),并參照《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南 (2023)》各種評(píng)估方法的適用范圍和前提條件，確定本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金折現(xiàn)現(xiàn)金流量法基本原理是將礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算公式：CI一年現(xiàn)金流入量(CI-CO)一年凈現(xiàn)金流量n—評(píng)估計(jì)算年限。本次評(píng)估各項(xiàng)參數(shù)主要依據(jù)《關(guān)于〈內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào))、包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司2020年10月編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊責(zé)任公司2021年9月編制的《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》 本次評(píng)估依據(jù)的儲(chǔ)量主要以包頭市聚豐地質(zhì)勘查有限公司2020年10月編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》提交的資源儲(chǔ)量確定。評(píng)估人員對(duì)照《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2020)》、《建筑用石料類礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》 的礦床。工程控制較為合理，對(duì)資源儲(chǔ)量的控制程度符合規(guī)范要求。資源量估算采用的工業(yè)指標(biāo)，基本符合規(guī)范中一般工業(yè)指標(biāo)的要求。采用方格網(wǎng)法進(jìn)行資源儲(chǔ)量估算方法合適，資源量估算參數(shù)的確定合理，資源量估算結(jié)果內(nèi)蒙古礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司2021年9月編制了《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石與礦山實(shí)際情況相符?！堕_發(fā)利用方案》已經(jīng)過開發(fā)利用方案審查專家組審依據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書 (達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào))及達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào) 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告20告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明(達(dá)自然儲(chǔ)備字[2020]05號(hào)),截止2020年9月30日，累計(jì)查明資源量(TD)55.45萬立方米，消耗資源量(TD)2.24據(jù)了解，該礦自儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2020年9月30日至本次評(píng)估基準(zhǔn)日一直處于停產(chǎn)階段，故沒有動(dòng)用資源儲(chǔ)量，因此評(píng)估基準(zhǔn)日參與評(píng)估的保有資14.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則—礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(331)和(332),全部參與評(píng)估計(jì)算。推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定等取值。(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數(shù)調(diào)整，可信度系數(shù)在0.5~0.8范圍取值，具體取值應(yīng)按礦床(總體)地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)與其周邊探明的或控制的資源儲(chǔ)量關(guān)系、礦種及礦床勘查類型等確定。礦床地質(zhì)工作程度高的，或(333)資簡(jiǎn)單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)(建筑材料類礦產(chǎn)等),估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為(111b)或(122b),全根據(jù)上述準(zhǔn)則規(guī)定，本次評(píng)估對(duì)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)不做可信21評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)=2(基礎(chǔ)儲(chǔ)量+各級(jí)別資源量×該級(jí)別資源量的可信度系數(shù))評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)=53.21(萬立方米)綜上，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)礦石量為53.21萬立方米。注：根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘察規(guī)范總則》(GB/T13908-2020),原分類推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)按照新分類轉(zhuǎn)換為推斷資源量(代碼TD)。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率發(fā)利用方案》確定采礦回采率為95%。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率=50.55(萬立方米)截至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年4月30日，達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估利用可采儲(chǔ)量礦石量50.55萬立方米。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008),探礦權(quán)評(píng)估和擬建、在建礦山、生產(chǎn)礦山(包括改擴(kuò)建項(xiàng)目)采礦權(quán)評(píng)估可根據(jù)經(jīng)14.5開采方案及產(chǎn)品方案該礦采用露天開采，公路開拓，汽車運(yùn)輸開采工藝，產(chǎn)品方案為合格粒Q——可采儲(chǔ)量期0.50年，即評(píng)估計(jì)算年限為10.61年。則建設(shè)期自2024年5月~2024年10月，生產(chǎn)期自2024年11月~2034年12月。14.7財(cái)務(wù)指標(biāo)本次評(píng)估以《開發(fā)利用方案》作為參考依據(jù)，經(jīng)評(píng)估人員分析調(diào)整后作 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告23依據(jù)《開發(fā)利用方案》,項(xiàng)目總投資估算為為359.12萬元(含原有資產(chǎn)凈值110.00萬元，該凈值先期投資為180.00萬元)。其中場(chǎng)地平整及開拓剝離工程投資50.00萬元，建筑物、廠區(qū)工程費(fèi)30.00萬元，機(jī)器設(shè)備購(gòu)置運(yùn)輸及安裝費(fèi)90.00萬元，其他費(fèi)用10.00萬元，工程預(yù)備費(fèi)10.00萬元。同時(shí)，由于《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)項(xiàng)目總投資估算時(shí)未對(duì)原有資產(chǎn)凈值經(jīng)上述分?jǐn)?剔除)拆分后，確定固定資產(chǎn)投資為290.00萬元，其中礦建工程(剝離工程)85.29萬元(含原有資產(chǎn)凈值32.35萬元，新增投資52.94萬元),房屋建筑物(建筑工程)51.18萬元(含原有資產(chǎn)凈值19.41萬元，新增投資31.76萬元),設(shè)備(設(shè)備工器具購(gòu)置和安裝工程)153.53萬元(含原有資產(chǎn)凈值58.24萬元，新增投資95.29萬元)。經(jīng)類比，上述固定資產(chǎn)投資基本合理，本次評(píng)估據(jù)此確定固定資產(chǎn)投資為290.00萬元，其中礦建工程(剝離工程)85.29萬元(含原有資產(chǎn)凈值32.35萬元，新增投資52.94萬元),房屋建筑物(建筑工程)51.18萬元(含原有資產(chǎn)凈值19.41萬元，新增投資31.76萬元),設(shè)備(設(shè)備工器具購(gòu)置和安裝工程)153.53萬元(含原有資產(chǎn)凈值58.24萬元，新增投資95.29萬元)。原有固定資產(chǎn)投資于評(píng)估基準(zhǔn)日投入，新增固定資產(chǎn)投資于建設(shè)期內(nèi)均 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告[2019]年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》,自2019年4月1日起，評(píng)估確定新購(gòu)進(jìn)設(shè)備(包括建設(shè)期投入和更新資金投入)按13%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅，購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)按9%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅，設(shè)備原值按不含增值稅價(jià)估算。采剝工程不計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)，采用年限法按礦山服務(wù)年限計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，不留殘值?；厥战ㄖこ獭⒃O(shè)備的凈殘值按其固定資產(chǎn)原值乘以固定資產(chǎn)凈殘值率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,房屋建筑物和設(shè)備采用不變價(jià)原則考慮其更新資金投入，即房屋建筑物、設(shè)備在其計(jì)提完折舊后的下一時(shí)點(diǎn)(下一年或下一月)投入等額初始投資。按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》及有關(guān)部門的規(guī)定，房屋建筑物一般折舊年限不低于20年，結(jié)合本礦房屋建筑物特點(diǎn)、礦山服務(wù)年限，本次評(píng)估確定采選房屋建筑物按平均20年折舊年限計(jì)算折舊，凈殘值率為5%,在評(píng)估計(jì)算期內(nèi)不需進(jìn)行更新改造，評(píng)估計(jì)算期末回收建筑工程殘余值19.14按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》及有關(guān)部門的規(guī)定，機(jī)器設(shè)備一般折舊年限為8～15年，結(jié)合本礦設(shè)備特點(diǎn)、礦山服務(wù)年限，本次評(píng)估確定機(jī)器設(shè)備按11年折舊年限計(jì)算折舊，凈殘值率為5%。評(píng)估計(jì)算期2031年需對(duì)原有投資進(jìn)行更新改造，投入資金107.68萬元，同時(shí)回收機(jī)器設(shè)備殘余值4.76萬元，在評(píng)估年限末回收機(jī)器設(shè)備殘余值75.38萬元。則評(píng)估計(jì)算期內(nèi)回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值合計(jì)為99.28萬元。詳見附表年5月1日起，產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力、修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣新購(gòu)進(jìn)設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅計(jì)入對(duì)應(yīng)的抵扣期間的現(xiàn)金流入中，回收抵扣的進(jìn)項(xiàng)增值稅。詳見附表14.7.3無形資產(chǎn)投資(土地使用權(quán))露天采場(chǎng)占地為9545m2,廢石場(chǎng)占地為5000m2,荒料堆場(chǎng)占地為3000m2辦公區(qū)占地為400m2,礦區(qū)道路占地為2400m2,合計(jì)占地為20345根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策的通知》(國(guó)土資發(fā)[2009]56號(hào))及評(píng)估人員參照全國(guó)工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)，礦山所在地土地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米(出讓50年)。經(jīng)計(jì)算，確定出讓50年土地使用權(quán)投資為122.07萬元(即60元/平方米×20345平方米),按評(píng)估計(jì)算年限10.61年、土地還原利率，依據(jù)包頭市自然資源局公布的工礦和倉(cāng)儲(chǔ)用地土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)還原率為5.84%,本次評(píng)估以5.84%計(jì)算，則：=58.66(萬元)本次確定土地使用權(quán)投資為58.66萬元，于評(píng)估基準(zhǔn)日一次性投入。26流動(dòng)資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,非金屬礦山流動(dòng)資金可以按固定資產(chǎn)投資的5%～15%資金率估算流動(dòng)資金，本評(píng)估項(xiàng)目確定固定資產(chǎn)資金率為10%,本項(xiàng)目先期固定資產(chǎn)投資為180.00萬元，則流動(dòng)資金為18.00萬元(180.00×10%),新增固定資產(chǎn)投資為180.00萬元，流動(dòng)資金為18.00萬元。原有固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金于評(píng)估基準(zhǔn)日投入，新增固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金在生產(chǎn)期初投入。14.8銷售收入根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》,產(chǎn)品價(jià)格可根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，原則上以評(píng)估基準(zhǔn)日前三個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格，對(duì)礦山服務(wù)年限短的小型礦山，可采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)《開發(fā)利用方案》,礦產(chǎn)品綜合(含稅)銷售價(jià)格為60.00元/立方米，由于相關(guān)政策導(dǎo)致部分采石場(chǎng)政策性關(guān)停，石料資源緊缺，未來石料價(jià)格預(yù)測(cè)將達(dá)到為80元/立方米。由于礦山現(xiàn)已停產(chǎn)，無法提供價(jià)格信息。評(píng)估人員詢問了同類型生產(chǎn)礦山負(fù)責(zé)人，并搜集網(wǎng)上價(jià)格信息，經(jīng)過對(duì)比分析后，按照《開發(fā)利用方案》確定的銷售價(jià)及預(yù)測(cè)價(jià)格平均后確定本次評(píng)估合格粒級(jí)的建筑用白云巖碎石含稅銷售價(jià)格為70.00元/立方米，折合不含稅售價(jià)61.95元/立方米。假設(shè)本礦生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則： 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告27正常生產(chǎn)年份銷售收入=年產(chǎn)礦石×價(jià)格=309.73(萬元)本次評(píng)估的成本費(fèi)用是根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的成本費(fèi)用參數(shù)及礦權(quán)評(píng)估有關(guān)規(guī)定經(jīng)調(diào)整后估算確定(參見附表四、附表五)。經(jīng)營(yíng)成本采用總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出(財(cái)務(wù)費(fèi)用)確定?？偝杀举M(fèi)用采用“費(fèi)用要素法”計(jì)算，由材料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、職工薪酬、修理費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金、安全生產(chǎn)費(fèi)、折舊費(fèi)、其他費(fèi)用、攤銷費(fèi)、利息支出(財(cái)務(wù)費(fèi)用)構(gòu)成。本著《開發(fā)利用方案》白云巖碎石生產(chǎn)成本構(gòu)成中，單位白云巖碎石材料費(fèi)為3.00元/立方米(含稅),由于《開發(fā)利用方案》為2021年編制，經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整后，本次評(píng)估確定單位白云巖碎石材料費(fèi)為2.72元/立方米(不含稅),則：=13.58(萬元)《開發(fā)利用方案》白云巖碎石生產(chǎn)成本構(gòu)成中，單位白云巖碎石燃料動(dòng)28力費(fèi)為3.00元/立方米(含稅),由于《開發(fā)利用方案》為2021年編制，經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整后，本次評(píng)估確定單位白云巖碎石燃料動(dòng)力費(fèi)為3.05元/立方米(不含稅),則：正常生產(chǎn)年份燃料動(dòng)力費(fèi)=年白云巖碎石產(chǎn)量×單位白云巖碎石燃料動(dòng)力費(fèi)=15.23(萬元)《開發(fā)利用方案》白云巖碎石生產(chǎn)成本構(gòu)成中，單位白云巖碎石職工薪酬費(fèi)為10.00元/立方米，由于《開發(fā)利用方案》為2021年編制，經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的其他城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員工資總額指數(shù)調(diào)整后，本次評(píng)估確定單位白云巖碎石職工薪酬費(fèi)為10.50元/立方米，則：正常生產(chǎn)年份職工薪酬費(fèi)=年白云巖碎石產(chǎn)量×單位白云巖碎石職工薪酬費(fèi)=52.50(萬元)《開發(fā)利用方案》白云巖碎石生產(chǎn)成本構(gòu)成中，單位白云巖碎石修理費(fèi)為1.20元/立方米(含稅),本次評(píng)估修理費(fèi)按固定資產(chǎn)投資原值基數(shù)的2.50%重新計(jì)算確定單位修理費(fèi)為1.20元/立方米(不含稅),則：正常生產(chǎn)年份修理費(fèi)=年白云巖碎石產(chǎn)量×單位白云巖碎石修理費(fèi)29=6.01(萬元)依據(jù)(81)建材財(cái)勞字442號(hào)《建筑材料工業(yè)部、財(cái)政部關(guān)于頒發(fā)〈重點(diǎn)非金屬礦維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)資金提取、使用和管理試行辦法〉的通知》用于白云巖碎石等建材系統(tǒng)并不實(shí)行計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)制度(開拓工程計(jì)提折舊),本次評(píng)估不考慮維簡(jiǎn)費(fèi)。14.9.6礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳內(nèi)蒙古自治區(qū)生態(tài)環(huán)境廳2019年11月5日發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金管理辦法(試行)》的通知”,在內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建、生產(chǎn)即：年度基金提取額=礦類計(jì)提基數(shù)×露天開采影響系數(shù)(或地下開采影響礦類計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為建材非金屬2.0元立方米，露天開采影響系數(shù)為露天開采深度大于30米，影響系數(shù)為2.5,土地復(fù)墾難度影響系數(shù)為草地為1,該礦位于包頭市地區(qū)，地區(qū)影響系數(shù)為1.1,上一年度生產(chǎn)礦石量為5.00萬立方米/年，該礦則單位白云巖碎石礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金為14.85(74.25/5.00)元/立方米。14.9.7安全生產(chǎn)費(fèi)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,安全費(fèi)用應(yīng)按財(cái)稅制度及有關(guān)部門的規(guī)定提取，并全額納入經(jīng)營(yíng)成本中。業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》的通知，非煤礦山開采企業(yè)，小型露天采石場(chǎng)，即年生產(chǎn)規(guī)模不超過50萬噸的山坡型露天采石場(chǎng)，每噸2元。根據(jù)內(nèi)蒙古礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司2021年9月編制的《達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》,該礦白云巖礦石表觀密度為2.7g/cm3。綜上，本次評(píng)估確定單位安全費(fèi)用為5.40元/立方米(2.00×2.7),則：正常生產(chǎn)年份安全費(fèi)用27.00萬元。14.9.8折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊根據(jù)固定資產(chǎn)類別和財(cái)稅等有關(guān)部門規(guī)定、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī)定，全部固定資產(chǎn)(包括剝離工程)采用年限法計(jì)算折舊，折舊費(fèi)計(jì)算參見附表七。礦建工程：根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及評(píng)估實(shí)務(wù)要求，本次評(píng)估礦建工程采用年限平均法按評(píng)估服務(wù)年限10.11年計(jì)提折舊，殘值率為0,正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)8.00萬元。建筑工程：按平均折舊年限20年、凈殘值率5%計(jì)，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)2.89萬元。機(jī)器設(shè)備：按折舊年限11年、凈殘值率5%計(jì)，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)15.5131經(jīng)測(cè)算，正常生產(chǎn)年份折舊費(fèi)合計(jì)為26.41萬元，單位白云巖碎石折舊費(fèi)為14.9.9其他費(fèi)用《開發(fā)利用方案》其他費(fèi)用為2.00元/立方米，則本次評(píng)估確定其他費(fèi)用為2.00元/立方米。依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政廳水利廳關(guān)于降低水土保持補(bǔ)償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(2019年4月發(fā)布),水土保持補(bǔ)償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：取土、挖沙(河道采砂除外)、采石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據(jù)取土、挖砂、采石量，按照每立方米0.3~1元計(jì)征(不足1立方米的按1立方米計(jì))。對(duì)繳納義務(wù)人已接照前兩種方式計(jì)征水土保持補(bǔ)償費(fèi)的，不再重復(fù)計(jì)征。本次評(píng)估確定水土保持補(bǔ)償費(fèi)為0.30元/立方米。評(píng)估確定其他費(fèi)用單位成本2.30(2.00+0.30)元/立方米，則，正常生產(chǎn)年份其他費(fèi)用11.50萬元。土地使用權(quán)在礦山服務(wù)年限內(nèi)進(jìn)行攤銷計(jì)算。本次評(píng)估確定年攤銷費(fèi)5.80萬元，折合單位白云巖碎石攤銷費(fèi)為1.16元/立方米。14.9.11財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,財(cái)務(wù)費(fèi)用只計(jì)算流動(dòng)資金貸款利息(固定資產(chǎn)投資全部按自有資金處理、不考慮固定資產(chǎn)借款利息),設(shè)定流動(dòng)資金中70%為銀行貸款，在生產(chǎn)期初借入使用，貸款利率按自2024年4月22日起執(zhí)行的一年期貸款基準(zhǔn)利率3.45%計(jì)算。則： 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告32綜上所述，正常生產(chǎn)年份總成本費(fèi)233.15萬元，折合單位白云巖碎石總成本費(fèi)用46.63元/立方米；年經(jīng)營(yíng)成本200.07萬元，折合單位白云巖碎石經(jīng)14.10稅金及附加本項(xiàng)目的銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加以應(yīng)交增值稅為稅基，根據(jù)國(guó)發(fā)[1985]19號(hào)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》及2011年1月8日，根據(jù)國(guó)務(wù)院令第588號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂、國(guó)務(wù)院令第448號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)護(hù)建設(shè)稅適用稅率為5%、教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%、地方教育附加費(fèi)率為2%。應(yīng)交增值稅為銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額。銷項(xiàng)稅以銷售收入為稅基，根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告[2019]年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),自2019年4月1日起，評(píng)估確定新購(gòu)進(jìn)設(shè)備(包括建設(shè)期投入和更新資金投入)按13%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告33購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)按9%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅。年5月1日起，產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力、修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣新購(gòu)進(jìn)設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增抵扣完設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅后的正常生產(chǎn)年份(以2026年為例)計(jì)算如下：=40.27(萬元)年產(chǎn)品增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=(年原材料費(fèi)+年燃料動(dòng)力費(fèi)+年修理費(fèi))×13%=4.53(萬元)年抵扣不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅額=0萬元年抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額=0萬元年應(yīng)交增值稅額=年產(chǎn)品銷項(xiàng)稅額-年產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額-年抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)=35.74(萬元)鎮(zhèn)的，稅率為5%,該礦注冊(cè)地為內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市達(dá)茂旗百靈廟鎮(zhèn)，故城 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告34市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%。=1.79(萬元)費(fèi)附加以應(yīng)納增值稅額為稅基，征收率為3%;本次評(píng)估教育費(fèi)附加征收率為=1.07(萬元)2%,本次評(píng)估確定該礦地方教育附加費(fèi)率2%。年地方教育附加=年增值稅額×地方教育附加費(fèi)率=0.71(萬元)水資源稅：根據(jù)《開發(fā)利用方案》P62,水資源稅按(內(nèi)政字〔2019〕90號(hào))文件，水資源稅統(tǒng)一按地下水最低平均稅額2.5元/m3,水消耗量按單位產(chǎn)品耗水0.048m3/m3,則水資源稅估算為0.60萬元/年，折合白云巖碎石單位資源稅：依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)人大常委會(huì)文件關(guān)于實(shí)施《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)礦產(chǎn)資源稅適用稅率等稅法授權(quán)事項(xiàng)的決定》的通知(內(nèi)人常發(fā)[2020]48號(hào)),白云巖(原礦、選礦)資源稅適用稅率為9%;年份繳資源稅計(jì)算如下(以2026年為例)=27.88(萬元)年稅金及附加合計(jì)=年城市維護(hù)建設(shè)稅+年教育費(fèi)附加+年地方教育附加+年水資源稅+年資源稅=1.79+1.07+0.71+0.6=32.05(萬元)利潤(rùn)總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅率25%計(jì)算，不考慮虧損彌補(bǔ)及企業(yè)所得正常生產(chǎn)年份(以2026年為例)企業(yè)所得稅計(jì)算如下：年利潤(rùn)總額=年銷售收入-年總成本費(fèi)用-年銷售稅金及附加=44.53(萬元)年企業(yè)所得稅=年利潤(rùn)總額×企業(yè)所得稅稅率=11.13(萬元)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》,根據(jù)國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告告》,對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估，現(xiàn)階段詳查及以下的探礦權(quán)出讓收益評(píng)估折現(xiàn)率取9%,勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)出讓收益評(píng)估折現(xiàn)率取8%。本項(xiàng)目為采礦權(quán)出讓評(píng)估，因此，本評(píng)估項(xiàng)目折現(xiàn)率取8%。15.評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的價(jià)值意見：15.1采礦權(quán)評(píng)估以礦區(qū)范圍內(nèi)備案的資源儲(chǔ)量為基礎(chǔ)，儲(chǔ)量計(jì)算準(zhǔn)確可15.4所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；15.5以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；15.6在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；15.7本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本項(xiàng)目評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，所確定的公平合理采礦權(quán)價(jià)值，未考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。若用于其他評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)論無效；15.8無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。16.評(píng)估結(jié)論分析過程16.1采礦權(quán)評(píng)估值按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估值為88.20萬元，大寫人民幣捌拾捌萬貳仟元整(折合單位保有儲(chǔ)量?jī)r(jià)值約為1.66元/立方米，保留兩位小數(shù))。依據(jù)《包頭市國(guó)土資源局關(guān)于印發(fā)包頭地區(qū)普通建筑用砂、石礦市場(chǎng)出讓基準(zhǔn)價(jià)的通知》(包國(guó)土資發(fā)〔2018〕140號(hào)):建筑用石1.60元/立方米。本次評(píng)估結(jié)果高于上述基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。16.2需有償處置的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值依據(jù)委托人提供的《達(dá)茂旗掛牌出讓采礦權(quán)成交確認(rèn)書》([2015]CJ01)及價(jià)款專用收據(jù)，可知達(dá)茂旗種羊一隊(duì)石場(chǎng)已處置資源儲(chǔ)量15.00萬立方米，價(jià)款金額225000.00元，出讓年限為3年。根據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào)),達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)累計(jì)查明資源儲(chǔ)量55.45萬立方米。綜上所述，本次評(píng)估尚未有償處置采礦權(quán)出讓收益的資源儲(chǔ)量40.45萬立方米(55.45-15.00)。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》,單一礦種增加資源儲(chǔ)量的，新增礦業(yè)權(quán)出讓收益按下列公式計(jì)算： 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告3816.3評(píng)估結(jié)論根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估人員正確履行評(píng)估程序，認(rèn)真分析評(píng)估資料，合理選取評(píng)估參數(shù)，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法估算確定的“達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)”于評(píng)估基準(zhǔn)日2024年4月30日需有償處置的采礦權(quán)出讓收益為人民幣67.05萬元，大寫人民幣陸拾柒萬零伍佰元整。17.評(píng)估有關(guān)問題的說明評(píng)估結(jié)論的有效期為一年。評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估，如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過本評(píng)估結(jié)論使用的有效期，本公司對(duì)使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托采礦權(quán)出讓收益的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)、利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)出讓收益的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量、礦區(qū)面積、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)出讓收益產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng) 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告39及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)出讓收益。17.3特別事項(xiàng)說明17.3.1本評(píng)估報(bào)告是以特定的評(píng)估目的為前提，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)管理規(guī)定和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的采礦權(quán)價(jià)值。評(píng)估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估報(bào)告將隨之發(fā)生變化而失去效力。17.3.2本次評(píng)估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估人員與評(píng)估委托人之間無任何利害關(guān)系。17.3.3本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人所提供的有關(guān)文件材料(包括委托書、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、開發(fā)利用方案等)是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。17.3.4對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人未做特殊說明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承17.3.5依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008),不論采用何種方式確定的礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，其結(jié)果均視為對(duì)未來礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的判斷結(jié)果。若未來礦產(chǎn)品價(jià)格與本次評(píng)估確定的礦產(chǎn)品價(jià)格差異較大，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。17.3.6根據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局2020年10月15日出具的文號(hào)為"達(dá)自然會(huì)紀(jì)發(fā)〔2020〕19號(hào)”《達(dá)茂旗自然資源局會(huì)議紀(jì)要》以及《<內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)建筑用白云巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(達(dá)自然資儲(chǔ)評(píng)字〔2020〕05號(hào)),本次評(píng)估范圍礦區(qū)面積為0.03平方公里，開采標(biāo)高為：1590～1550米。17.3.7采礦許可證開采礦種為建筑用花崗巖，本次評(píng)估依據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,確定開采礦種應(yīng)為建筑用白云巖。17.3.8根據(jù)達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局出具的文號(hào)為“達(dá)自然礦審字[2021]第5號(hào)”《<達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見書》,建議調(diào)整采礦許可證標(biāo)高為1590-1550米；建議采礦許可證延續(xù)時(shí)變更開采礦種為建筑用白云巖。提請(qǐng)報(bào)告使用人及委托人關(guān)注。17.3.9本評(píng)估報(bào)告含有若干附件，附件及附圖構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力。17.3.10本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告復(fù)核人)簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后生效。18.評(píng)估報(bào)告的使用限制18.1本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。18.2本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。正確理解并合理使用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。18.3評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估委托人所有。18.4除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目礦業(yè)權(quán)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。18.5本評(píng)估報(bào)告書的復(fù)印件不具有任何法律效力。 達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告41評(píng)估報(bào)告日為2024年5月27日。附表一達(dá)茂旗種羊場(chǎng)一隊(duì)石場(chǎng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值計(jì)算表評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年4月30日評(píng)估委托人：達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局單位：人民的保有資源儲(chǔ)量值累計(jì)查明資源儲(chǔ)量已完成有償處置的資源儲(chǔ)量未完成有償處置的資源儲(chǔ)量萬立方米萬元萬立方米萬立方米萬立方米萬元1評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：王磊評(píng)估委托人：達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年4月30日第2頁(yè)共9頁(yè)單位：人民幣萬元評(píng)估基準(zhǔn)日建設(shè)期生產(chǎn)期2024年4月30日5-10月11-12月1回收固定資產(chǎn)殘(余)值回收流動(dòng)資金回收進(jìn)項(xiàng)稅2現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資稅金及附加34折現(xiàn)系數(shù)(8.00%)56評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：王磊評(píng)估委托人：達(dá)茂聯(lián)合旗自然資源局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年4月30日單位：人民幣萬元序號(hào)生產(chǎn)期11-12月1設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力萬立方米2元/立方