2025關(guān)注英國租房合同變革VIP

2025關(guān)注英國租房合同變革英國租房合同（2025年版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方向乙方出租位于的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1地址及位置租賃物業(yè)地址為：。該物業(yè)為用途，具體情況詳見附件一：租賃物業(yè)平面圖。1.2物業(yè)權(quán)屬甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，租賃物業(yè)在交付時處于狀態(tài)，具體設(shè)施及物品詳見附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單。第二條租賃期限2.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2續(xù)租條款租賃期屆滿后，若雙方均無違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。具體續(xù)約事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3提前終止除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)單方面提前終止合同。若因特殊情況需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月英鎊（￡.00），自租賃期開始之日起計算。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付，具體方式以附件三：租金支付協(xié)議為準(zhǔn)。3.4租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)英國租賃法律及市場行情變化，雙方可于每年月協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的租金需書面確認(rèn)。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方需支付押金英鎊（￡.00），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金用途押金用于抵扣租賃期結(jié)束時的租金、物業(yè)服務(wù)費、維修費用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.3押金退還租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還。4.4押金管理押金將由甲方委托的租賃押金保護(hù)機(jī)構(gòu)管理，具體信息詳見附件四：押金保護(hù)協(xié)議。第五條費用與責(zé)任分配5.1物業(yè)服務(wù)費租賃期間，乙方需承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費，金額為每月英鎊（￡.00），支付方式同租金。5.2維修費用5.2.1日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五：維修費用分擔(dān)協(xié)議。5.2.2結(jié)構(gòu)性維修租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.3保險費用5.3.1房屋保險甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)投保房屋責(zé)任險，保險金額為英鎊（￡.00）。5.3.2租客保險乙方應(yīng)自行投保租客責(zé)任險，費用由乙方承擔(dān)，具體險種及保額由乙方自行決定。5.4其他費用租賃期間，乙方需承擔(dān)所有與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費、垃圾處理費等。第六條租賃物業(yè)的維修與維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，于個工作日內(nèi)對物業(yè)問題進(jìn)行維修。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并及時通知甲方。6.3緊急情況處理6.3.1若租賃物業(yè)發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行緊急維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險與責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合英國相關(guān)建筑法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)備。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守英國租賃法律及物業(yè)管理制度，不得從事違法或違規(guī)行為。7.2.2乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的人身安全及財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，不得因自身行為導(dǎo)致他人或財產(chǎn)損失。7.3保險條款7.3.1甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的房屋保險證明，并在租賃期間保持保險的有效性。7.3.2乙方應(yīng)自行投保租客責(zé)任險，費用由乙方承擔(dān)。第八條變更與終止8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容自書面協(xié)議簽署之日起生效，原有條款繼續(xù)有效，直至變更部分明確終止。8.2合同終止8.2.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，如未續(xù)約，本合同自動終止。8.2.2若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。8.3提前終止條件8.3.1若甲方因自身需要收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，并提供合理補償。8.3.2若乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前終止補償費英鎊（￡.00）。第九條隱私與數(shù)據(jù)保護(hù)9.1信息保密雙方同意對在租賃過程中獲悉的對方信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2數(shù)據(jù)保護(hù)雙方應(yīng)遵守英國《通用數(shù)據(jù)保護(hù)條例》（GDPR）及相關(guān)法律法規(guī)，妥善保護(hù)個人數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)泄露。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未能按時交付租賃物業(yè)或履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.1.2若甲方擅自提高租金或隨意終止合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。10.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及法律費用。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決如因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2法律訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟，適用英國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條法律聲明12.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。12.2法律適用本合同適用英國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不僅限于《1988年住宅租賃法》及2025年英國租賃法律變革。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)法律責(zé)任。第十三條簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：