2025租賃合同：場地及房屋租賃協(xié)議

2025租賃合同：場地及房屋租賃協(xié)議場地及房屋租賃協(xié)議本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃場地”）的場地及房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，同意將該租賃場地出租給乙方；乙方愿意承租該租賃場地用于（具體用途）。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃場地包括但不限于以下部分：房屋：位于，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為；其他場地：包括但不限于，面積為平方米。1.2租賃場地的具體位置、面積、用途等以本合同附件《租賃場地平面圖》（以下簡稱“附件”）為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。2.3除非本合同另有約定，租賃期內(nèi)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣元整（大寫：），每期支付人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3逾期支付租金的違約金：若乙方逾期支付租金超過日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計算，直至付清為止。第四條租賃場地的使用4.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或其他任何形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.2乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條租賃場地的維護(hù)與維修5.1租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.2若租賃場地因乙方的使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或修復(fù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃場地或設(shè)施損壞時，及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如因乙方未能及時通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃場地的押金6.1為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。6.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行支付租金、保護(hù)租賃場地及設(shè)施、遵守合同約定等義務(wù)。6.3押金退還：租賃期屆滿且雙方結(jié)算無誤后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后的余額退還。第七條租賃場地的費用分擔(dān)7.1租賃場地的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等日常使用費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)費用單據(jù)及時支付。7.2租賃場地的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。7.3其他費用：如本合同未明確約定的費用，由雙方另行協(xié)商確定。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃場地。8.2甲方義務(wù)：保證租賃場地的合法性和完整性；按時提供租賃場地，并保證租賃場地處于可正常使用狀態(tài)（除乙方原因外）；按時履行維修責(zé)任，確保租賃場地及設(shè)施的正常使用。8.3乙方權(quán)利：有權(quán)使用租賃場地，并按照本合同約定獲得甲方提供的服務(wù)；有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任。8.4乙方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；保管好租賃場地的鑰匙及相關(guān)設(shè)施，使用結(jié)束后及時歸還；遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為；租賃期屆滿或合同終止后，及時搬離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：乙方未按本合同約定支付租金超過日；乙方擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為；乙方利用租賃場地進(jìn)行違法活動。9.3如出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，且在乙方通知后日內(nèi)未予以修復(fù)；甲方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：