開(kāi)店門面租房合同協(xié)議書

開(kāi)店門面租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面位置及用途1.甲方將位于____________________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營(yíng)____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將門面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書面確認(rèn)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（例如：按月/季/半年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因使用該門面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方對(duì)因自身原因造成的損壞負(fù)有維修或賠償責(zé)任。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修或改造部分不得拆除或破壞，但甲方同意拆除的除外。對(duì)于乙方留下的裝修或改造部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同仍然有效，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變門面用途的；-擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響門面結(jié)構(gòu)安全的；-利用門面從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付門面，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用門面的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照約定交付門面或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）