2025關(guān)于制定房屋買賣合同范本

2025關(guān)于制定房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，建筑層數(shù)為層，房屋用途為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（可列明具體設(shè)施，如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?。甲方保證上述設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，并已取得相關(guān)使用權(quán)證明文件。第二條房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2付款方式：（1）乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），時(shí)間為年月日。（3）剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款發(fā)放后由銀行直接支付至甲方指定賬戶，最遲不得晚于年月日。2.3甲方收取上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供符合法律規(guī)定的收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛，并具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并及時(shí)辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)，并配合甲方完成房屋交付。（3）乙方應(yīng)保證其支付的房款來源合法，且無任何第三方權(quán)利主張。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋鑰匙；（4）房屋維修基金憑證；（5）其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用繳納憑證。4.3房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）雙方應(yīng)共同配合，于年月日前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由承擔(dān)（可協(xié)商確定）。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方損失。（2）甲方未按本合同約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方損失。（3）甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已履行部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：年月