分租協(xié)議書合同怎么寫

分租協(xié)議書合同怎么寫

分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從[原房東姓名]處承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方將該房屋部分區(qū)域分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋基本情況1.甲方分租給乙方的房屋位于上述地址中的[具體分租區(qū)域，如某房間、某層等]，面積約為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)已共同查驗(yàn)確認(rèn)，乙方對該房屋現(xiàn)狀無異議并自愿分租使用。二、分租期限1.本協(xié)議分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照原狀將分租房屋交還給甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂分租協(xié)議。三、租金及押金1.乙方分租該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，若采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.為確保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在分租期間需自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。2.若因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。正常損耗除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對分租房屋的正常使用，不得干擾乙方的合理生活和經(jīng)營活動(dòng)（如有）。3.甲方應(yīng)確保其對該房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用分租房屋。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對分租房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如有特殊情況需要改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，遵守小區(qū)或大廈的相關(guān)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔衛(wèi)生。4.在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租房屋，乙方所交押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字