簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議書

簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議書

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已就[具體樓盤名稱及房號(hào)]房屋簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾在主合同約定的交付日期前，按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修：墻面采用[具體墻面材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地面材料]，衛(wèi)生間潔具選用[品牌及型號(hào)]等。詳細(xì)裝修材料及品牌清單見附件。2.若甲方未能按照上述裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)按照以下方式處理：-要求甲方按照主合同房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金；-乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。二、房屋面積差異處理1.主合同約定的房屋建筑面積為[X]平方米，若實(shí)際交付房屋的建筑面積與主合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：-面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；-面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于主合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。房屋實(shí)際面積小于主合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方；超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。-面積誤差比=（實(shí)際交付建筑面積-合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%三、違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款作為違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）