2025辦公樓 租賃合同書范文辦公樓租賃合同的合同范本

2025辦公樓租賃合同書范文辦公樓租賃合同的合同范本辦公樓租賃合同書范文合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該辦公樓出租給乙方用于辦公及其他合法用途；乙方同意承租該辦公樓，并遵守本合同約定的條款。為此，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物的基本情況租賃物位于市區(qū)路號，權(quán)屬證編號為，總建筑面積為平方米（以下簡稱“建筑面積”）。租賃物包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體范圍及使用條件詳見本合同附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租事宜需在本合同期滿前個月以書面形式通知對方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金為人民幣元（大寫：元整）/月，按每個月支付一次，每次支付時間為每期開始后的日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件二。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。若租賃保證金不足以覆蓋違約金，甲方有權(quán)向乙方追償。合同期滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接單》（詳見附件三）。租賃物交付時，乙方應(yīng)自行檢查并確認(rèn)其完好性，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，否則視為交付完畢。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)按本合同約定收取租金及租賃保證金。甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。甲方應(yīng)提供租賃物的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)責(zé)任。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間相應(yīng)減免乙方租金。甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，但有權(quán)對租賃物的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展正常的辦公活動，但不得用于非法用途或從事違法活動。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，如需轉(zhuǎn)租需征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃物的裝修與改善乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。乙方的裝修或改善不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃物的用途，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除其自行添加的不可移動設(shè)施設(shè)備，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。第八條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。第九條保險甲方應(yīng)為租賃物投保不低于其重置價值的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其自有財產(chǎn)及員工的人身安全投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動或從事違法經(jīng)營活動。如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用；甲方無故收回租賃物或出租給他人。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃保證金（扣除違約金或損失賠償后）。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。如因一方違約導(dǎo)致另一方通過法律途徑追償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)全部律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月