電梯設(shè)備房管理制度

電梯設(shè)備房管理制度總則目的為了加強(qiáng)電梯設(shè)備房的管理，確保電梯設(shè)備的安全運行，保障人員和財產(chǎn)安全，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有電梯設(shè)備房及其相關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理。職責(zé)分工1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)電梯設(shè)備房的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)計劃的制定與實施。定期對電梯設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。負(fù)責(zé)電梯設(shè)備房的安全管理，確保設(shè)備房內(nèi)環(huán)境符合安全要求。2.維修人員按照設(shè)備管理部門制定的維護(hù)保養(yǎng)計劃，對電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。及時響應(yīng)電梯設(shè)備的故障報修，迅速排除故障，確保電梯正常運行。負(fù)責(zé)記錄電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況和故障處理記錄。3.安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯設(shè)備房的安全管理工作，定期進(jìn)行安全檢查。對電梯設(shè)備房的安全事故進(jìn)行調(diào)查處理，制定相應(yīng)的防范措施。4.使用部門負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，督促乘客正確使用電梯，遵守電梯使用規(guī)定。配合設(shè)備管理部門和維修人員進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障處理工作。電梯設(shè)備房管理規(guī)定設(shè)備房環(huán)境要求1.電梯設(shè)備房應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)良好，溫度應(yīng)控制在設(shè)備要求的范圍內(nèi)。2.設(shè)備房內(nèi)不得堆放雜物，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。3.設(shè)備房地面應(yīng)平整、無積水，墻面、天花板應(yīng)無裂縫、滲漏等情況。設(shè)備房安全要求1.設(shè)備房應(yīng)配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。2.設(shè)備房內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合安全要求，電線電纜應(yīng)無破損、老化等現(xiàn)象，接地應(yīng)良好。3.設(shè)備房應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”、“高壓危險”等。4.進(jìn)入設(shè)備房必須穿戴好防護(hù)用品，嚴(yán)禁酒后進(jìn)入設(shè)備房。設(shè)備房鑰匙管理1.電梯設(shè)備房鑰匙應(yīng)由專人保管，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。2.設(shè)備房鑰匙應(yīng)分類存放，標(biāo)識清晰，便于查找。3.維修人員在進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用鑰匙，不得擅自配鑰匙。設(shè)備房巡查制度1.設(shè)備管理部門應(yīng)制定詳細(xì)的電梯設(shè)備房巡查計劃，明確巡查周期、內(nèi)容和責(zé)任人。2.巡查人員應(yīng)按照巡查計劃對設(shè)備房進(jìn)行認(rèn)真巡查，包括設(shè)備運行狀況、安全裝置、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.巡查人員應(yīng)及時記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告，并填寫《電梯設(shè)備房巡查記錄》。4.對于巡查中發(fā)現(xiàn)的一般問題，應(yīng)及時進(jìn)行處理；對于重大問題，應(yīng)立即采取措施，并向上級報告。電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理維護(hù)保養(yǎng)計劃制定1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況、運行年限等因素，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計劃。2.維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容、周期、責(zé)任人等信息，并報上級主管部門批準(zhǔn)。3.維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的實際運行情況進(jìn)行適時調(diào)整，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的有效性。維護(hù)保養(yǎng)實施1.維修人員應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計劃對電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。2.維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，如《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等。3.維修人員在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)做好記錄，填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時間、項目、內(nèi)容、更換的零部件等信息。4.對于維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進(jìn)行處理，如更換零部件、調(diào)整設(shè)備參數(shù)等。維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督1.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)工作符合要求。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)記錄的完整性、準(zhǔn)確性，維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，設(shè)備的運行狀況等。3.對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知，要求維修人員限期整改。電梯設(shè)備故障處理管理故障報告1.電梯設(shè)備發(fā)生故障時，使用部門應(yīng)立即通知設(shè)備管理部門，并詳細(xì)描述故障現(xiàn)象。2.設(shè)備管理部門接到故障報告后，應(yīng)及時安排維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行處理，并記錄故障發(fā)生時間、地點、現(xiàn)象等信息。故障診斷與排除1.維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)迅速對故障進(jìn)行診斷，確定故障原因，并采取相應(yīng)的排除措施。2.對于一般性故障，維修人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)排除；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)及時向上級報告，并組織技術(shù)人員進(jìn)行會診，共同制定解決方案。3.在故障排除過程中，維修人員應(yīng)做好記錄，填寫《電梯設(shè)備故障處理記錄》，記錄內(nèi)容應(yīng)包括故障發(fā)生時間、地點、現(xiàn)象、診斷結(jié)果、排除措施、維修時間等信息。故障修復(fù)后的確認(rèn)1.故障排除后，維修人員應(yīng)進(jìn)行試運行，確保電梯設(shè)備正常運行。2.使用部門應(yīng)對故障修復(fù)情況進(jìn)行確認(rèn)，如無問題，應(yīng)在《電梯設(shè)備故障處理記錄》上簽字確認(rèn)。3.設(shè)備管理部門應(yīng)對故障處理情況進(jìn)行跟蹤，確保故障得到徹底解決。電梯設(shè)備檔案管理檔案建立1.設(shè)備管理部門應(yīng)建立電梯設(shè)備檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括電梯設(shè)備的基本信息、安裝驗收資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理記錄、安全檢查記錄等。2.電梯設(shè)備檔案應(yīng)實行電子化管理，便于查詢和統(tǒng)計分析。檔案更新1.設(shè)備管理部門應(yīng)及時更新電梯設(shè)備檔案，確保檔案內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.對于電梯設(shè)備的新增、改造、報廢等情況，應(yīng)及時在檔案中進(jìn)行記錄。檔案查閱1.公司內(nèi)部人員因工作需要查閱電梯設(shè)備檔案時，應(yīng)填寫《電梯設(shè)備檔案查閱申請表》，經(jīng)設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可查閱。2.查閱檔案時，應(yīng)遵守檔案管理制度，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借、復(fù)印檔案資料。電梯設(shè)備操作人員管理操作人員資質(zhì)要求1.電梯設(shè)備操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的操作資格證書，方可上崗操作。2.操作人員應(yīng)熟悉電梯設(shè)備的性能、操作規(guī)程和安全注意事項，具備一定的應(yīng)急處理能力。操作人員崗位職責(zé)1.嚴(yán)格按照電梯操作規(guī)程操作電梯設(shè)備，確保電梯安全運行。2.負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持電梯轎廂內(nèi)整潔。3.及時發(fā)現(xiàn)并報告電梯設(shè)備的異常情況，配合維修人員進(jìn)行故障處理。4.做好電梯設(shè)備的運行記錄，填寫《電梯運行記錄》，記錄內(nèi)容應(yīng)包括運行時間、樓層、乘客人數(shù)、設(shè)備運行狀況等信息。操作人員培訓(xùn)與考核1.設(shè)備管理部門應(yīng)定期組織電梯設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高操作人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯設(shè)備的操作規(guī)程、安全知識、應(yīng)急處理等方面。3.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對操作人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括理論知識和實際操作技能。對于考核不合格的操作人員，應(yīng)進(jìn)行補考或重新培訓(xùn)，直至合格為止。電梯設(shè)備應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案制定1.設(shè)備管理部門應(yīng)制定電梯設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性和可操作性。應(yīng)急處置措施1.電梯設(shè)備發(fā)生緊急情況時，操作人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如停止電梯運行、安撫乘客等，并及時報告設(shè)備管理部門。2.設(shè)備管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織維修人員和相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急處置。3.應(yīng)急處置措施應(yīng)根據(jù)不同的緊急情況進(jìn)行相應(yīng)的處理，如電梯困人時，應(yīng)及時通知維修人員前往解救，并安撫被困乘客；電梯發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即停止電梯運行，切斷電源，組織人員疏散等。應(yīng)急演