建筑質(zhì)量通病管理制度

建筑質(zhì)量通病管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司建筑工程質(zhì)量管理，有效防治建筑質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有在建建筑工程項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建工程。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則從工程設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工過程到竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，采取有效措施，預(yù)防質(zhì)量通病的發(fā)生。2.全員參與原則公司全體員工，包括管理人員、技術(shù)人員、施工人員等，都要樹立質(zhì)量意識(shí)，積極參與質(zhì)量通病防治工作。3.持續(xù)改進(jìn)原則通過對(duì)質(zhì)量通病防治工作的總結(jié)、分析，不斷完善防治措施，持續(xù)提高工程質(zhì)量。二、質(zhì)量通病分類及防治措施（一）基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病及防治1.地基不均勻沉降現(xiàn)象：建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。防治措施詳細(xì)勘察地質(zhì)情況，合理設(shè)計(jì)地基處理方案。嚴(yán)格控制地基施工質(zhì)量，確保地基承載力符合設(shè)計(jì)要求。加強(qiáng)基礎(chǔ)施工過程中的監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。2.基礎(chǔ)混凝土裂縫現(xiàn)象：基礎(chǔ)混凝土出現(xiàn)表面裂縫、貫穿裂縫等。防治措施優(yōu)化混凝土配合比，控制水泥用量和水灰比。加強(qiáng)混凝土澆筑過程中的振搗，確保密實(shí)。及時(shí)進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)狀態(tài)。（二）混凝土工程質(zhì)量通病及防治1.混凝土表面麻面、蜂窩、露筋現(xiàn)象：混凝土表面不平整，有麻點(diǎn)、蜂窩狀孔洞，鋼筋外露。防治措施模板表面清理干凈，涂刷脫模劑均勻。嚴(yán)格控制混凝土坍落度，保證和易性。加強(qiáng)振搗，確保混凝土密實(shí)，鋼筋保護(hù)層厚度符合要求。2.混凝土裂縫現(xiàn)象：混凝土出現(xiàn)表面裂縫、深層裂縫、貫穿裂縫等。防治措施分析裂縫產(chǎn)生原因，采取針對(duì)性措施，如控制溫度、減少收縮等。合理設(shè)置后澆帶、伸縮縫等。對(duì)已出現(xiàn)的裂縫，根據(jù)情況采用表面修補(bǔ)、壓力灌漿等方法處理。（三）砌體工程質(zhì)量通病及防治1.砌體裂縫現(xiàn)象：砌體出現(xiàn)垂直裂縫、水平裂縫、斜裂縫等。防治措施控制磚的質(zhì)量，保證磚的強(qiáng)度和尺寸符合要求。合理設(shè)置拉結(jié)筋，保證砌體的整體性?？刂破鲋皾{的強(qiáng)度和飽滿度，避免干磚上墻。2.墻體滲漏現(xiàn)象：墻體出現(xiàn)雨水滲漏、冷凝水滲漏等。防治措施外墻抹灰前對(duì)墻體進(jìn)行基層處理，保證基層平整、干燥。做好門窗洞口的密封處理，采用密封膠等材料填充縫隙。對(duì)易滲漏部位，如衛(wèi)生間、廚房等，做好防水處理。（四）屋面工程質(zhì)量通病及防治1.屋面滲漏現(xiàn)象：屋面出現(xiàn)積水、滲漏現(xiàn)象。防治措施屋面基層處理平整，坡度符合設(shè)計(jì)要求。選用質(zhì)量合格的防水材料，嚴(yán)格按照施工工藝施工。加強(qiáng)屋面防水層的保護(hù)，避免在防水層上堆放重物。2.屋面隔熱效果差現(xiàn)象：屋面溫度過高，室內(nèi)溫度降不下來。防治措施采用合理的隔熱構(gòu)造，如設(shè)置隔熱層、架空層等。選用隔熱性能好的屋面材料。（五）裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治1.墻面抹灰空鼓、開裂現(xiàn)象：墻面抹灰層出現(xiàn)空鼓、裂縫。防治措施基層處理干凈，澆水濕潤(rùn)。控制抹灰砂漿的配合比和稠度。分層抹灰，每層厚度不宜過厚，待前一層抹灰終凝后再進(jìn)行下一層抹灰。2.地面起砂、空鼓現(xiàn)象：地面表面不光滑，有起砂現(xiàn)象，局部有空鼓。防治措施控制地面基層的平整度和強(qiáng)度。嚴(yán)格控制水泥砂漿的配合比和水灰比。地面壓光要及時(shí)、密實(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間要足夠。三、管理職責(zé)（一）公司管理層1.制定建筑質(zhì)量通病防治工作的方針、目標(biāo)和政策。2.提供質(zhì)量通病防治工作所需的資源，包括人力、物力、財(cái)力等。3.定期對(duì)質(zhì)量通病防治工作進(jìn)行檢查、評(píng)估和決策。（二）工程管理部門1.負(fù)責(zé)編制建筑工程質(zhì)量通病防治方案，并組織實(shí)施。2.對(duì)施工單位的質(zhì)量通病防治工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。3.協(xié)調(diào)解決質(zhì)量通病防治工作中出現(xiàn)的問題。（三）技術(shù)部門1.參與質(zhì)量通病防治方案的編制，提供技術(shù)支持。2.對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料在質(zhì)量通病防治中的應(yīng)用進(jìn)行研究和推廣。3.負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)分析，提出處理意見。（四）質(zhì)量檢查部門1.制定質(zhì)量通病防治檢查計(jì)劃，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期檢查。2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題及時(shí)下達(dá)整改通知，跟蹤整改情況。3.參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，提出質(zhì)量事故報(bào)告。（五）施工單位1.建立健全質(zhì)量通病防治管理制度，制定具體的防治措施。2.組織施工人員進(jìn)行質(zhì)量通病防治知識(shí)培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)。3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量通病防治方案組織施工，確保工程質(zhì)量。四、質(zhì)量通病防治工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段1.施工單位在施工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量通病防治要求，編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案。2.工程管理部門對(duì)施工單位上報(bào)的專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核，提出修改意見，施工單位根據(jù)審核意見進(jìn)行完善。3.技術(shù)部門對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量通病防治技術(shù)交底，使施工人員熟悉防治措施和施工要求。（二）施工階段1.施工單位按照質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案組織施工，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。2.質(zhì)量檢查部門定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病問題及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位按照整改通知要求進(jìn)行整改。3.工程管理部門對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。（三）竣工驗(yàn)收階段1.工程竣工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題進(jìn)行整改，整改合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。2.建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量通病防治情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后方可通過竣工驗(yàn)收。五、質(zhì)量通病防治培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.公司工程管理部門每年制定質(zhì)量通病防治培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況和質(zhì)量通病防治工作的需要進(jìn)行調(diào)整和完善。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.建筑質(zhì)量通病的種類、危害及防治方法。2.相關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收要求。3.質(zhì)量通病防治的新技術(shù)、新工藝、新材料。（三）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由公司技術(shù)人員或邀請(qǐng)專家進(jìn)行授課，對(duì)公司員工進(jìn)行集中培訓(xùn)。2.現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工人員進(jìn)行實(shí)際操作培訓(xùn)，結(jié)合工程實(shí)例講解質(zhì)量通病防治方法。3.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，發(fā)布質(zhì)量通病防治相關(guān)資料和視頻，供員工自主學(xué)習(xí)。（四）培訓(xùn)考核1.對(duì)參加培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，考核方式可以采用考試、實(shí)際操作等。2.考核成績(jī)作為員工績(jī)效考核的重要依據(jù)之一，對(duì)考核不合格的人員進(jìn)行補(bǔ)考或再次培訓(xùn)。六、質(zhì)量通病防治資料管理（一）資料內(nèi)容1.質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案。2.質(zhì)量檢查記錄，包括日常檢查記錄、整改通知及整改回復(fù)等。3.質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄。4.質(zhì)量通病防治培訓(xùn)記錄及考核成績(jī)。5.其他與質(zhì)量通病防治相關(guān)的資料。（二）資料整理與歸檔1.施工單位負(fù)責(zé)收集、整理質(zhì)量通病防治資料，按照工程進(jìn)度及時(shí)歸檔。2.工程竣工后，施工單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治資料移交建設(shè)單位，建設(shè)單位負(fù)責(zé)將資料整理歸檔保存。（三）資料查閱1.因工作需要查閱質(zhì)量通病防治資料的，應(yīng)辦理查閱手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，在指定地點(diǎn)查閱。2.查閱人員應(yīng)愛護(hù)資料，不得損壞、涂改、轉(zhuǎn)借資料。七、質(zhì)量通病防治工作的監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司質(zhì)量檢查部門定期對(duì)工程質(zhì)量通病防治工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括質(zhì)量通病防治方案的執(zhí)行情況、施工質(zhì)量、資料整理等。2.對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)下達(dá)整改通知，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核評(píng)價(jià)1.工程管理部門對(duì)