文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)車間廠房租賃與創(chuàng)意設計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)車間廠房租賃與創(chuàng)意設計合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車間廠房描述1.廠房名稱與用途廠房名稱為______，用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)車間廠房使用。廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.廠房質(zhì)量要求乙方提供的廠房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋安全鑒定報告等。廠房的質(zhì)量應滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)車間的使用要求，包括但不限于安全性、舒適度、功能性等方面的要求。乙方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方租賃的廠房面積為______平方米。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價廠房的單價為______元/平方米/月，租賃總價預計為______元/月（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至甲方指定地點。甲方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將廠房交付至甲方位于______（詳細地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。四、交付與使用1.交付要求乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方，并確保廠房符合合同約定。甲方在接收廠房時，應進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應及時通知乙方。2.使用要求甲方應按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，保持廠房的整潔和安全。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房及創(chuàng)意設計進行檢驗和驗收，如不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行修改。有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求調(diào)整廠房及創(chuàng)意設計的使用方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的廠房及創(chuàng)意設計，并按照合同約定支付租金及設計費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合設計調(diào)整、提供施工條件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供廠房及創(chuàng)意設計后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及設計費用。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供廠房及創(chuàng)意設計。對甲方提供的與廠房及創(chuàng)意設計相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應對廠房及創(chuàng)意設計進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到廠房及設計后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房名稱、用途、創(chuàng)意設計內(nèi)容以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新設計、修改廠房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金及設計費用的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的廠房及創(chuàng)意設計后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有廠房及創(chuàng)意設計交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金及設計費用的尾款，即合同總租金及設計費用的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及設計費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的廠房及創(chuàng)意設計，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于設計費用、修改費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供廠房及創(chuàng)意設計，每逾期一天，應按照合同總租金及設計費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及創(chuàng)意設計不符合合同要求，應負責免費重新設計或修改廠房，并按照合同總租金及設計費用的______%向甲方支付違約金；如因設計或廠房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生