標(biāo)準(zhǔn)解讀

《GB/T 42112-2022 住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力評價指標(biāo)體系》是一項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)，旨在為住宿業(yè)提供一套科學(xué)、系統(tǒng)的資產(chǎn)管理能力評價方法。該標(biāo)準(zhǔn)通過設(shè)定一系列具體的評價指標(biāo)，幫助住宿企業(yè)更好地理解和提升自身的資產(chǎn)管理水平。

首先，標(biāo)準(zhǔn)定義了住宿業(yè)資產(chǎn)管理的概念框架，明確了資產(chǎn)管理對于提高住宿企業(yè)運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量的重要性。它涵蓋了從資產(chǎn)購置到維護(hù)、更新直至處置的全生命周期管理過程。

其次，《GB/T 42112-2022》詳細(xì)列出了用于評估住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力的具體指標(biāo)。這些指標(biāo)分為幾個主要方面：

  • 資產(chǎn)配置合理性：考察企業(yè)是否能夠根據(jù)市場需求及自身?xiàng)l件合理配置各類資產(chǎn)。
  • 資產(chǎn)使用效率：衡量現(xiàn)有資產(chǎn)被有效利用的程度，包括但不限于客房入住率、設(shè)施利用率等。
  • 維護(hù)保養(yǎng)狀況：關(guān)注資產(chǎn)日常維護(hù)情況以及預(yù)防性維修措施的有效性。
  • 更新改造計劃：評估企業(yè)是否有明確的長期發(fā)展規(guī)劃，并且能否及時對老舊或不再適用的資產(chǎn)進(jìn)行替換或升級。
  • 風(fēng)險控制能力：考察企業(yè)在面對自然災(zāi)害、市場波動等因素時保護(hù)資產(chǎn)安全的能力。

此外，本標(biāo)準(zhǔn)還提供了如何收集數(shù)據(jù)、計算各項(xiàng)指標(biāo)值的方法指南，以及基于綜合評分來評定不同等級資產(chǎn)管理能力的標(biāo)準(zhǔn)流程。通過對這些方面的全面考量，可以幫助住宿企業(yè)識別出資產(chǎn)管理中的薄弱環(huán)節(jié)，并采取相應(yīng)措施加以改進(jìn)。


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....

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  • 2022-12-30 頒布
  • 2022-12-30 實(shí)施
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GB/T 42112-2022住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力評價指標(biāo)體系_第1頁
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文檔簡介

ICS0310001

CCSA.02.

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

GB/T42112—2022

住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力評價指標(biāo)體系

Indexsystemsforcapabilityevaluationofassetmanagementinlodgingindustry

2022-12-30發(fā)布2022-12-30實(shí)施

國家市場監(jiān)督管理總局發(fā)布

國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會

GB/T42112—2022

目次

前言

…………………………Ⅰ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術(shù)語和定義

3………………1

總體原則

4…………………2

指標(biāo)體系及指標(biāo)項(xiàng)

5………………………2

指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)

5.1………………………2

評價指標(biāo)及說明

5.2……………………4

評價方法

6…………………9

確定評價形式

6.1………………………9

制定評價方案

6.2………………………9

實(shí)施評價

6.3……………9

評價結(jié)果

6.4……………9

參考文獻(xiàn)

……………………11

GB/T42112—2022

前言

本文件按照標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第部分標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任

。。

本文件由全國資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會提出并歸口

(SAC/TC583)。

本文件起草單位中國飯店協(xié)會中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院北京優(yōu)尼華盛酒店管理咨詢有限公司中海凱

:、、、

驪酒店管理有限公司魯能泰山度假俱樂部管理有限公司中國計量大學(xué)北京市環(huán)球律師事務(wù)所北京

、、、、

隱奢逸境酒店管理有限公司

。

本文件主要起草人韓明陳新華夏國躍丁志剛程越趙然于魯津徐韜陳波王悅王雙

:、、、、、、、、、、、

高昂李柏晨茅海軍張樂然潘小科趙暉陳丹雯

、、、、、、。

Ⅰ

GB/T42112—2022

住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力評價指標(biāo)體系

1范圍

本文件規(guī)定了住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力評價指標(biāo)體系的總體要求指標(biāo)體系指標(biāo)項(xiàng)以及評價方法

、、。

本文件適用于住宿業(yè)資產(chǎn)管理能力的評價活動

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

資產(chǎn)管理綜述原則和術(shù)語

GB/T33172—2016、

3術(shù)語和定義

界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件

GB/T33172—2016。

31

.

住宿業(yè)lodgingindustry

向消費(fèi)者提供住宿及與住宿配套的飲食與相關(guān)綜合性服務(wù)的行業(yè)

,。

注主要包括飯店酒店賓館旅店度假村招待所培訓(xùn)中心租賃式公寓民宿客棧等

:、、、、、、、、。

32

.

住宿業(yè)資產(chǎn)assetoflodgingindustry

用于住宿業(yè)經(jīng)營的土地建筑家具裝置設(shè)備與設(shè)施運(yùn)營物資及其附屬物

、、、。

33

.

資產(chǎn)管理assetmanagement

組織利用資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)價值的協(xié)作活動

。

注1實(shí)現(xiàn)價值通常需要權(quán)衡成本風(fēng)險機(jī)會和績效收益

:、、。

注2活動還可指資產(chǎn)管理體系中要素的應(yīng)用

:。

注3術(shù)語活動是廣義的例如可包含方法策劃計劃及其實(shí)施等

:“”,

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