承包物業(yè)合同協(xié)議書怎么寫VIP

承包物業(yè)合同協(xié)議書怎么寫

物業(yè)承包合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就[物業(yè)名稱]的承包事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于______________________。2.物業(yè)范圍：包括但不限于[具體范圍描述，如小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等]。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。-按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.義務(wù)-向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-協(xié)調(diào)處理與物業(yè)相關(guān)的歷史遺留問題及與周邊關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。-有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)-按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。-建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)資料。-按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。-不得擅自將物業(yè)整體轉(zhuǎn)包給第三方，如因特殊情況需部分分包，必須經(jīng)甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全保衛(wèi)：制定完善的安全保衛(wèi)制度，安排專人24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.環(huán)境衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，定期進(jìn)行消毒，垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、防治病蟲害等工作，確保綠化景觀良好。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對物業(yè)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或提供物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；若乙方逾期支付承包費(fèi)用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除：-因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______