科技園區(qū)實驗室場地租賃合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技園區(qū)實驗室場地租賃合同示范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與用途場地名稱：______場地用途：用于______（具體用途說明）。2.場地質(zhì)量要求甲方提供的場地應滿足乙方正常運營的需求，包括但不限于空間大小、設(shè)施設(shè)備、安全條件等方面的要求。3.場地使用限制乙方在使用場地過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得進行違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將場地交付乙方使用。乙方應于交房之日起______個工作日內(nèi)完成場地驗收。2.退房乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后______個工作日內(nèi)將場地清理干凈并退還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，應向乙方支付______元違約金。甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施設(shè)備，應賠償甲方實際損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。有權(quán)在乙方違反合同約定或造成場地損壞時，要求乙方進行整改或賠償。義務：為乙方提供符合合同約定的場地，并保證場地設(shè)施的正常運行。對乙方在場地內(nèi)進行的活動提供必要的協(xié)助，如提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用場地，并享有場地內(nèi)的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，有權(quán)要求甲方進行賠償。義務：按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。保持場地整潔，對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，避免損壞。六、場地使用規(guī)范1.使用規(guī)范乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，包括但不限于安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等。乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益。2.維護責任乙方應對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護，保持其正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租賃期限變更與解除1.期限變更如雙方同意變更租賃期限，應書面簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的租賃期限、租金等事項。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更租賃期限。2.合同解除乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用情況、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____