高端住宅區(qū)車位使用權(quán)與物業(yè)服務(wù)綜合管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅區(qū)車位使用權(quán)與物業(yè)服務(wù)綜合管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位使用權(quán)描述1.車位位置與數(shù)量車位位于______（具體位置），共計______個。甲方獲得上述車位的使用權(quán)，使用期限為______年。2.使用權(quán)要求甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車管理規(guī)定，確保車輛停放有序。甲方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負責(zé)提供車位的管理、維護、清潔等服務(wù)。乙方負責(zé)對車位進行安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡查等。乙方負責(zé)處理車位使用過程中發(fā)生的糾紛。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)確保車位設(shè)施的正常運行，及時修復(fù)故障。三、費用與支付1.費用標(biāo)準(zhǔn)車位使用費為每月______元/車位，使用期限內(nèi)的總費用為______元。物業(yè)服務(wù)費按實際發(fā)生情況另行計算。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付車位使用費。物業(yè)服務(wù)費按季度或年度支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位使用權(quán)進行使用，并享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按時支付車位使用費和物業(yè)服務(wù)費。遵守車位使用規(guī)則和物業(yè)服務(wù)規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取車位使用費和物業(yè)服務(wù)費。對車位進行管理，確保車位安全、整潔。義務(wù)：提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。對車位進行定期維護和保養(yǎng)。六、車位使用與維護1.車位使用甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的時段內(nèi)使用車位。甲方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得損壞或擅自改變車位結(jié)構(gòu)。2.車位維護乙方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)。如發(fā)生車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。七、服務(wù)費用支付1.費用構(gòu)成車位使用費包含車位管理、維護等費用。物業(yè)服務(wù)費包含物業(yè)管理、清潔、安保等費用。2.支付方式車位使用費和物業(yè)服務(wù)費按月或季度支付，具體支付方式由雙方約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付車位使用費或物業(yè)服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%支付滯納金。如甲方違反車位使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費的一定比例支付違約金。如乙方未履行維修義務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位使用費、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：