時(shí)尚購物中心場地?zé)o償租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

時(shí)尚購物中心場地?zé)o償租賃與管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與面積場地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。場地2（如有）：名稱為______，面積為______。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.場地使用要求乙方提供的場地應(yīng)具備合法的使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。場地應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等要求。乙方保證所提供場地在租賃期間，不出現(xiàn)因場地問題導(dǎo)致的甲方經(jīng)營困難或安全風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方場地的時(shí)間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前______個(gè)月書面通知乙方解除合同。2.租賃費(fèi)用場地租金為每月______元/平方米，租賃期限內(nèi)的總租金為______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給甲方。對(duì)于后續(xù)裝修和改造工作，乙方應(yīng)根據(jù)甲方進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)乙方將場地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定場所。四、場地管理與維護(hù)1.管理要求乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持場地整潔。乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場地裝修和改造工作。2.維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)場地維修和保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)備故障、設(shè)施損壞等情況。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場地進(jìn)行使用，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)要求乙方維護(hù)場地設(shè)施，確保場地符合經(jīng)營要求。義務(wù)：自行承擔(dān)場地的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。按照合同約定，合理使用場地，不得損害場地設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)場地的使用情況，確保場地設(shè)施得到合理維護(hù)。義務(wù)：保證場地設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保場地的安全與整潔。六、場地使用與管理1.使用要求甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡邏等。乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全，及時(shí)排除安全隱患。七、付款方式與期限1.預(yù)付款（如有）若合同約定預(yù)付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為______元（大寫：______）。2.維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付場地維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維修、清潔費(fèi)用等。維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反使用要求，造成場地設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金。如乙方未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方租賃期限屆滿之日止。甲方代