土地租憑合同協(xié)議書

土地租憑合同協(xié)議書

土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地用途為__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭(zhēng)議，并向乙方提供必要的土地權(quán)屬證明文件。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方按照本合同約定正常使用土地，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理、合法使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，因乙方原因造成的任何安全事故或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬設(shè)施（除正常使用損耗外）。對(duì)乙方在租賃土地上新增的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，雙方協(xié)商處理：如甲方同意接收，則按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)在收到交還的土地及附屬設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定交還或存在損壞的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)乙方因租賃土地投入的未收回成本，根據(jù)政府征收、征用補(bǔ)償政策給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.如乙方逾期支付租金超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或