廠房租房合同協(xié)議書

廠房租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為______平方米。2.該廠房的附屬設施包括但不限于（如有）：__________________，一并租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將廠房交付給乙方。乙方應在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將廠房交還甲方。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）：__________________。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設施無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水電費、物業(yè)費、廠房使用過程中產(chǎn)生的其他相關費用等。水電費按照實際使用量，根據(jù)當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的收費標準按月支付；物業(yè)費按照______元/平方米/月的標準支付。2.乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。五、廠房使用與維護1.乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房結構及用途。2.租賃期間，乙方負責對廠房及其附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并進行維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。3.甲方應保證廠房及其附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如遇重大設施故障或損壞（非乙方原因造成），甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方在租賃期間確需轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方與第三方應就租賃相關事宜重新簽訂協(xié)議，且乙方對甲方仍應承擔本合同約定的責任和義務。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房結構或用途的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______日的；-利用廠房從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付廠房，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）