飾品商鋪出租協(xié)議

飾品商鋪出租協(xié)議合同編號：________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________的飾品商鋪出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同效力1.2.1本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置與面積2.1.1出租商鋪位于_________，商鋪編號為_________，占地面積為_________平方米。2.2商鋪用途2.2.1乙方承租該商鋪用于經(jīng)營飾品零售業(yè)務(wù)。2.3商鋪設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施包括但不限于：貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)等。2.3.2甲方負(fù)責(zé)保證上述設(shè)施的完好，并在合同期內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的租金為人民幣_________元/月。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按日支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_________%的滯納金。第四章租賃期限與合同解除4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2合同解除4.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_________日通知對方。第五章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人。5.2商鋪轉(zhuǎn)租5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先取得甲方書面同意。5.2.2乙方轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)首先用于支付甲方租金，超出部分歸乙方所有。5.2.3乙方轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同約定內(nèi)容一致，并經(jīng)甲方審核后生效。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德以及甲方制定的各項管理制度。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章商鋪保險7.1甲方責(zé)任保險7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前購買商鋪責(zé)任保險，保證在商鋪經(jīng)營期間，因乙方經(jīng)營行為造成第三人人身傷害或財產(chǎn)損失時，由保險人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方責(zé)任保險7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前購買營業(yè)責(zé)任保險，保證在商鋪經(jīng)營期間，因乙方經(jīng)營行為造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失時，由保險人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章商鋪退租與續(xù)租8.1商鋪退租8.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。8.1.2乙方退租時，應(yīng)保持商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。8.2商鋪續(xù)租8.2.1租賃期滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方。8.2.2續(xù)租條款參照本合同執(zhí)行，但租金可協(xié)商調(diào)整。第九章商鋪相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.1.1商鋪內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，逾期支付者，每逾期一日應(yīng)按日支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的_________%的滯納金。9.2稅收及其他費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。9.2.2除租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。第十章商鋪廣告與宣傳10.1廣告宣傳權(quán)10.1.1甲方保留對商鋪外立面及內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。10.1.2乙方在商鋪內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先獲得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2廣告費(fèi)用10.2.1甲方在商鋪外立面及內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。10.2.2乙方在商鋪內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十一章商鋪營業(yè)時間與節(jié)假日安排11.1營業(yè)時間11.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營，營業(yè)時間為每日_________至_________。11.1.2乙方如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前_________日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。11.2節(jié)假日安排11.2.1國家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定放假，具體放假時間由甲方提前通知乙方。11.2.2非國家法定節(jié)假日，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營業(yè)時間，但應(yīng)保證不影響顧客的正常購物需求。第十二章商鋪交接與驗收12.1商鋪交接12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。12.1.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。12.2商鋪驗收12.2.1乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好情況，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)予以維修或更換。第十三章合同解除的特殊情況13.1不可抗力13.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。13.2商鋪損毀13.2.1在租賃期間，如商鋪因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е聯(lián)p毀，且無法修復(fù)，雙方可協(xié)商解除合