2025年中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書VIP

2025年中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方（甲方指中等職業(yè)學(xué)校）：____乙方（乙方指物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方是一所具有獨(dú)立法人資格的中等職業(yè)學(xué)校，乙方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方為了加強(qiáng)物業(yè)管理，保障甲方校園的正常秩序，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的以下物業(yè)管理服務(wù)工作：公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；車輛管理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)期限：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，總計(jì)____元（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)于每月指定日期前向乙方全額支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若逾期未付，乙方保留暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括以下費(fèi)用：（1）甲方委托乙方購(gòu)買的低值易耗品；（2）甲方委托乙方進(jìn)行的專項(xiàng)維修；（3）甲方要求乙方提供的額外服務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)支付給乙方；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，并提供所需的必要支持與協(xié)助；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出整改要求；（3）乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)不斷強(qiáng)化物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升；（3）乙方需構(gòu)建完善的內(nèi)部管理體系，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順暢進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1若甲方未依約支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的____%。5.2若乙方未按照本協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的____%。5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____一、物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)：乙方應(yīng)確保甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供一個(gè)整潔、安全、舒適的校園環(huán)境。1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需依據(jù)國(guó)家及行業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，并考慮甲方實(shí)際，制定并優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)管理服務(wù)人員：乙方應(yīng)配置資質(zhì)合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，以保障服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳述2.1公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（1）乙方負(fù)責(zé)甲方校園公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，涵蓋教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等，執(zhí)行清潔、消毒及垃圾清運(yùn)任務(wù)。（2）乙方將定期對(duì)公共區(qū)域?qū)嵤┣鍧嵪荆S持良好衛(wèi)生狀況。（3）乙方將強(qiáng)化衛(wèi)生保潔人員的培訓(xùn)管理，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.2綠化養(yǎng)護(hù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。（2）乙方應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)良好，校園環(huán)境美觀。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.4安全保衛(wèi)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏防控、突發(fā)事件處理等。（2）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范意識(shí)。2.5車輛管理（1）乙方需承擔(dān)甲方校園內(nèi)的車輛管理職責(zé)，涵蓋車輛有序停放及交通疏導(dǎo)等工作。（2）乙方應(yīng)建立健全車輛管理制度，以保障校園內(nèi)交通秩序井然有序。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、物料消耗、管理費(fèi)用等。（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括甲方委托乙方購(gòu)買的低值易耗品、專項(xiàng)維修費(fèi)用等。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。（2）甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____四、雙方權(quán)利義務(wù)詳述4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督與檢查，以保障服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助與支持。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。（3）乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。4.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期組織物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)，以持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)建立健全并不斷優(yōu)化內(nèi)部管理制度，以確保物業(yè)管理服務(wù)能夠高效、有序地開展。五、違約責(zé)任詳述5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，