酒吧經(jīng)營場所租賃合同VIP

酒吧經(jīng)營場所租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃物基本情況1.租賃場所的位置：位于[具體城市名稱]市[具體區(qū)/縣名稱]街[具體街道名稱]號，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.租賃場所的面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合酒吧經(jīng)營。3.租賃場所的用途：僅用于酒吧經(jīng)營，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付方式為每月[支付周期]支付一次，先付后用。2.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方賬戶賬號]，開戶行：[甲方開戶行名稱]。3.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章：租賃物的交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃場所交付給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃場所應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備基本的裝修、水電、消防等設(shè)施，保證乙方能夠正常經(jīng)營。3.使用限制：乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得損壞租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響相鄰場所的正常使用，如因乙方原因造成租賃場所或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)1.出租方的維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)維修，保證租賃場所的安全和正常使用。如因不可抗力等原因造成租賃場所損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.承租方的維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因出租方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因承租方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)1.出租方的保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求為租賃場所投?；馂?zāi)、爆炸等保險(xiǎn)，保證租賃場所的安全。2.承租方的保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行投保酒吧經(jīng)營所需的其他保險(xiǎn)，如公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保證酒吧經(jīng)營的正常進(jìn)行。如因乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如甲方未按照約定交付租賃場所或交付的租賃場所不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。如甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場所用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方損壞租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件：（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同的通知：一方欲解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________