2025yy房產(chǎn)抵押借款合同

2025yy房產(chǎn)抵押借款合同本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（借款人）：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（貸款人）：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方因（借款用途，如：流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置固定資產(chǎn)等），向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）（￥.00），以下簡(jiǎn)稱(chēng)"借款"。第二條借款用途甲方借款用于（填寫(xiě)借款用途，如：流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置固定資產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。第四條借款利率借款利率按%計(jì)算（年利率/月利率），利息按方式支付（如：按月支付、按季度支付、利隨本清），具體支付時(shí)間和方式以本合同第五條的約定為準(zhǔn)。第五條還款方式甲方應(yīng)按月支付利息，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，每月的日為還款日，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付利息，并在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性?xún)斶€全部本金。甲方逾期未支付利息或本金的，乙方有權(quán)按本合同第十三條的約定收取逾期利息和違約金。第六條抵押物甲方同意以其所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：，土地證號(hào)：）作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。甲方保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。第七條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在抵押登記完成之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款不足以?xún)斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。第九條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按本合同約定使用借款；（2）有權(quán)要求乙方按約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的資料予以保密。甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付利息和償還本金；（2）妥善保管抵押物，保障抵押物的安全和完整；（3）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以任何方式處分抵押物；（4）積極配合乙方進(jìn)行抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按期支付利息和償還本金；（2）有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款的情況；（3）有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的其他資料。乙方的義務(wù)：（1）按約定及時(shí)發(fā)放借款；（2）按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）對(duì)甲方提供的資料予以保密。第十條違約責(zé)任甲方逾期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)按下列方式處理：（1）按日收取逾期部分的利息，逾期利率為原利率的%；（2）要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%；（3）提前收回全部借款本金及利息；（4）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以?xún)斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方違反本合同第九條第2款第（3）項(xiàng)的約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。第十一條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。如因乙方的原因需要解除合同或變更合同條款，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意后方可解除或變更。如因甲方的原因需要解除合同或變更合同條款，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并提供相應(yīng)的擔(dān)?；蜓a(bǔ)償措施，征得乙方書(shū)面同意后方可解除或變更。第十二條費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效，但抵押權(quán)的設(shè)立以辦理抵押登記為前提條件。如抵押登記未完成，本合同仍具法律效力，甲方仍應(yīng)履行還款義務(wù)，乙方仍有權(quán)追索。第十五條其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余作為辦理抵押登記或備案使用。甲方（簽字）：簽署日期：年月