2025年購買無產(chǎn)權證房屋買賣合同VIP

2025年購買無產(chǎn)權證房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：，身份zhenghaoma：，聯(lián)系dianhua：，地址：。乙方（買方）：，身份zhenghaoma：，聯(lián)系dianhua：，地址：。鑒于甲方系坐落在（城市/縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的實際所有權人，且乙方有意購買該標的房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就標的房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的標的房屋出售給乙方，標的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號，具體位置及周邊環(huán)境以現(xiàn)狀為準。1.2標的房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.3標的房屋無產(chǎn)權證書，甲方承諾其對標的房屋擁有合法的處分權，并保證標的房屋不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第二條交易價格2.1雙方一致同意，標的房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“交易價格”）。2.2交易價格包括標的房屋及其附屬設施、設備的價款，具體附屬設施、設備以現(xiàn)狀為準。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付交易價格：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元）。（2）首付款：乙方于年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元）。（3）余款：乙方于年月日前，向甲方支付剩余款項人民幣元（大寫：元）。3.2甲方收取款項后，應向乙方出具合法的收款憑證。3.3任何一方未按約定支付或收取款項的，視為違約，違約方應按本合同第十條的約定承擔違約責任。第四條交房條件4.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，標的房屋的交付以雙方簽字確認的《房屋交接單》為準。4.2交付時，甲方應將標的房屋及其附屬設施、設備一并交付給乙方，且保證標的房屋處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞或影響乙方正常使用的情況。4.3交付后，標的房屋的風險責任由乙方承擔。第五條權屬轉(zhuǎn)移5.1甲方承諾在標的房屋具備辦理不動產(chǎn)權證書條件之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的不動產(chǎn)權證書。5.2辦理標的房屋權屬轉(zhuǎn)移所需的各項費用，由承擔。5.3若因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法辦理權屬轉(zhuǎn)移或不動產(chǎn)權證書的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，甲方應賠償乙方遭受的一切損失。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按照本合同約定，按時交付標的房屋，并協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應保證其提供的與標的房屋相關的所有資料真實、準確、完整。（3）甲方應保證標的房屋在交付前未被設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定，按時支付交易價格。（2）乙方在標的房屋交付后，應按時繳納標的房屋相關的水、電、gas、物業(yè)等費用。（3）乙方應按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2任何一方未經(jīng)協(xié)商一致單方面變更或解除本合同的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。8.2若乙方未按約定支付交易價格，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。8.3若甲方未按約定交付標的房屋或辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應按交易價格的%向乙方支付違約金。8.4若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的一切損失。8.5若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方無權要求退還已支付的定金，且應賠償甲方遭受的一切損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。9.2不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：2025年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：2025年月日**witnesses（如有）**見證人1：身份zhenghaoma：簽署日期：2025年月