2025購物中心商鋪租賃合同

2025購物中心商鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡稱“本購物中心”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租本購物中心內(nèi)的商鋪用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（具體位置）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件平面圖。乙方同意按本合同約定的條件承租并使用租賃商鋪。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按每（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，此后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。第四條租賃商鋪的使用乙方承租租賃商鋪的經(jīng)營范圍為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本購物中心的管理規(guī)定，服從甲方或商場管理公司的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)按時開放商鋪營業(yè)，并確保營業(yè)時間符合甲方或商場管理公司的規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，保證租賃商鋪的使用權(quán)無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照約定提供租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間保持租賃商鋪及公共區(qū)域的正常維護。甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營情況，確保乙方遵守合同約定及管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用租賃商鋪，并在經(jīng)營活動中享有合法的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拒付或拖延支付。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第六條裝修與維護乙方因經(jīng)營活動需要進行裝修或改造的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用，并確保裝修或改造方案符合消防、建筑安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求進行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修或改造過程中，不得影響相鄰商鋪的正常使用，不得違反本購物中心的管理規(guī)定。第七條物業(yè)管理本購物中心實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計算方式為平方米×元/平方米/月=元/月。物業(yè)管理費由甲方或其委托的物業(yè)管理公司收取，乙方應(yīng)按期支付，不得以任何理由拒付或拖延支付。第八條保險與維修乙方應(yīng)自行購買租賃商鋪內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，租賃商鋪的日常維護及維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金或其他費用超過日的；擅自改變租賃商鋪用途或經(jīng)營范圍的；擅自轉(zhuǎn)租、分租或占用租賃商鋪進行違法活動的；違反本購物中心管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍未改正的。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付租金不予退還，且乙方應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金，并按年租金的%向乙方支付違約金。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)損失由雙方各自承擔(dān)。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：