酒店式公寓物業(yè)托管與租用協(xié)議VIP

酒店式公寓物業(yè)托管與租用協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：_________。1.2合同名稱本合同名稱為：酒店式公寓物業(yè)托管與租用協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方1.5.1甲方（物業(yè)托管方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5.2乙方（租用方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6合同目的本合同旨在明確甲方對酒店式公寓的物業(yè)托管職責和乙方租用酒店式公寓的權利義務。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)描述甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的酒店式公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方租用。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米，其中可租用面積為____平方米。2.3物業(yè)設施物業(yè)內(nèi)設施包括但不限于：客房：____間，每間客房面積為____平方米；廚房：____間；衛(wèi)生間：____間；健身房、游泳池、會議室等公共設施。第三章物業(yè)托管內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，保證物業(yè)設施的正常運行。3.1.2甲方負責物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。3.1.3甲方負責物業(yè)的租金收取、物業(yè)管理費繳納等工作。3.2乙方責任3.2.1乙方應按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。3.2.3乙方應按時繳納租金和物業(yè)管理費。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金4.2.1本合同租金為每月____元，共計____元。4.2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第五章物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用5.1.1乙方在租賃期間，有權使用物業(yè)內(nèi)的客房、廚房、衛(wèi)生間等設施。5.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護5.2.1乙方應保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應及時修復或賠償。5.2.2乙方應按照甲方的要求，配合進行物業(yè)的定期檢查和維護。5.2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何可能影響物業(yè)安全和使用的行為。第六章附屬設施與服務6.1附屬設施6.1.1甲方應保證物業(yè)內(nèi)附屬設施的完好與正常運行，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設施等。6.1.2附屬設施的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.2附加服務6.2.1甲方應提供以下附加服務：24小時前臺接待；快速響應客戶需求，提供緊急服務；定期清潔公共區(qū)域；客房一次性用品更換。6.2.2乙方如需額外服務，應提前向甲方提出申請，并支付相應費用。第七章資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)清單7.1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供詳細的物業(yè)資產(chǎn)清單，包括所有可租用或使用的設施和設備。7.1.2資產(chǎn)清單應包括資產(chǎn)的型號、數(shù)量、狀況等信息。7.2資產(chǎn)變更7.2.1如物業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并更新資產(chǎn)清單。7.2.2資產(chǎn)變更不影響本合同的履行。第八章物業(yè)保險8.1甲方責任8.1.1甲方應負責物業(yè)本身的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。8.1.2甲方應在保險合同中列明乙方作為被保險人之一。8.2乙方責任8.2.1乙方應自行負責其個人財產(chǎn)的保險，包括但不限于個人財產(chǎn)保險、責任保險等。8.2.2乙方不得因甲方未履行保險責任而免除其應承擔的責任。第九章物業(yè)使用規(guī)則9.1使用規(guī)范9.1.1乙方在使用物業(yè)時應遵守以下規(guī)范：不得在公共區(qū)域進行燒烤、烹飪等活動；不得在客房內(nèi)設置影響他人正常使用的設施；不得在公共區(qū)域大聲喧嘩。9.1.2甲方有權對違反使用規(guī)范的行為進行制止，并要求乙方改正。9.2緊急情況9.2.1在緊急情況下，乙方應遵循甲方或相關部門的指示，保證個人和他人安全。9.2.2乙方不得在緊急情況下故意隱瞞或誤導。第十章物業(yè)退出與續(xù)約10.1退出條款10.1.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前____天書面通知甲方。10.1.2乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應支付清所有欠付款項，并遵守甲方關于退租的流程。10.2續(xù)約條款10.2.1本合同租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，應在租賃期滿前____天書面協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。10.2.2續(xù)約協(xié)議應包括但不限于租賃期限、租金、其他條款的變更等內(nèi)容。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即相互通知，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.2.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡量采取措施減少損失。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更可能涉及租賃期限、租金、物業(yè)管理服務內(nèi)容等。12.2.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權利義務。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于以下情況：租賃期滿；乙方違約；甲方違約；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，乙方應提前____天書面通知甲方。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。13.3終止后的責任13.3.1合同終止后，乙方應支付至終止日期為止的租金。13.3.2雙方應互相返還對方的財產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。甲方（物業(yè)托管方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：___