購房定金保證金概念VIP

購房定金保證金概念編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買該房屋；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

二、購房定金保證金

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元，作為購房保證金。

2.定金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

3.定金支付期限：__________。

三、合同目的及背景

1.本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保交易順利進行。

2.甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方自愿簽訂本合同，以保障雙方合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證其出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，能夠依法辦理房屋所有權轉移手續(xù)。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、符合相關法律法規(guī)要求。

3.甲方有義務向乙方提供房屋的相關權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.甲方應保證房屋的權屬信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方在合同履行期間，如因房屋權屬問題導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付定金，并在約定的時間內支付房屋總價款的剩余部分。

2.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同，如因乙方原因解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方有義務在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況，確認房屋符合自己的需求。

4.乙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得進行違法交易活動。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應提前通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋相關權屬證明文件。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合交付條件的房屋。

5.乙方有權在合同約定的條件下，要求解除合同并追究甲方違約責任。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

2.雙方應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應積極配合辦理房屋權屬轉移手續(xù)。

5.雙方應按照合同約定承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.該金額包括房屋本身的價格，以及根據(jù)法律法規(guī)應當繳納的相關稅費。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：________________________）。

-定金支付后，乙方不得以任何理由要求返還。

2.首付款支付：

-乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：________________________）。

-首付款支付后，乙方不得以任何理由要求返還。

3.尾款支付：

-房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在__________個工作日內支付剩余尾款人民幣__________元（大寫：________________________）。

-尾款支付前，乙方應確保所有相關稅費已繳納完畢。

4.支付條件：

-甲方應在收到每筆款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或銀行進賬單作為憑證。

-乙方應在支付款項前，確保資金來源合法，并有權要求甲方提供收款賬戶信息。

三、額外費用

1.如因政策調整、稅費變動等原因導致合同金額發(fā)生變化，雙方應按照實際情況協(xié)商解決。

2.任何因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，如律師費、評估費、過戶費等，由乙方承擔。

3.任何因甲方原因產(chǎn)生的額外費用，如維修費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。

四、支付時間

1.定金支付時間：本合同簽訂之日。

2.首付款支付時間：合同簽訂后__________個工作日內。

3.尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后__________個工作日內。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至房屋交付完畢。

六、資金監(jiān)管

1.雙方同意，在合同履行過程中，如涉及大額資金支付，可由第三方進行資金監(jiān)管。

2.資金監(jiān)管的具體方式和流程由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

-甲方違約：未能按合同約定時間交付房屋，或者提供的房屋不符合交付條件。

-乙方違約：未按合同約定支付款項，或者未能按時完成房屋交付手續(xù)。

2.違約責任：

-甲方違約責任：

a.若甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元，直至房屋交付完畢。

b.若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已收款項并支付相應違約金。

-乙方違約責任：

a.若乙方未按期支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

b.若乙方未能按時完成房屋交付手續(xù)，甲方有權解除合同，乙方應退還已收定金并支付相應違約金。

3.賠償方式：

-若違約方給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

-協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構為爭議解決的第一管轄法院或仲裁機構。

三、其他規(guī)定

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相理解，協(xié)商解決。

2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權立即通知對方，并要求其在合理期限內糾正。

3.本違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有前置程序，包括但不限于房屋權屬核實、資金籌措等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

2.如因不可抗力或其他原因導致合同無法按期履行，有效期可相應延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

-任何變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

-本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的房屋交付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

-合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更、解除等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、合同解除

1.合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

2.雙方應按照合同約定處理已支付款項、未支付款項、房屋交付等事宜。

3.合同解除后，雙方應相互退還已收款項，并承擔相應的法律責任。

七、合同附件

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件、付款憑證等。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同：詳細記載雙方房屋買賣的條款，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。

2.房屋權屬證明文件復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)測繪報告等，用以證明甲方對所賣房屋的合法所有權。

3.房屋交易稅費清單：列明乙方應繳納的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等，作為房屋交付驗收的依據(jù)。

5.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。

6.房屋維修保養(yǎng)手冊：提供房屋的維修保養(yǎng)建議和注意事項，幫助乙方了解和維護房屋。

7.房屋裝修設計圖紙（如有）：如乙方有裝修需求，提供房屋裝修設計圖紙，明確裝修風格、布局和材料等。

8.房屋驗收報告：