拆遷補(bǔ)償安置住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償安置住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償安置住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.住宅產(chǎn)權(quán)信息乙方擁有的住宅產(chǎn)權(quán)名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。甲方同意購買乙方上述住宅產(chǎn)權(quán)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.補(bǔ)償安置要求甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置。乙方同意接受甲方提供的補(bǔ)償安置方案，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋置換、其他實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。二、補(bǔ)償安置金額與方式1.補(bǔ)償安置金額甲方同意支付給乙方補(bǔ)償安置款總額為______元（大寫：______）。上述金額包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、安置房購置費(fèi)用等。2.補(bǔ)償安置方式甲方將以貨幣形式支付補(bǔ)償安置款，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)銀行賬戶信息。甲方將根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將補(bǔ)償安置款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將住宅產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付甲方。四、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.協(xié)議解除（1）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)拆遷安置的實(shí)際需求調(diào)整補(bǔ)償安置方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對乙方住宅產(chǎn)權(quán)的收購，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償安置款。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償安置款。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量完成住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的與住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前自行完成產(chǎn)權(quán)的清理和核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛。甲方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用審查或現(xiàn)場查看的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的住宅產(chǎn)權(quán)信息、法律狀態(tài)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的產(chǎn)權(quán)文件等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷安置的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償安置款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛或不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)解決產(chǎn)權(quán)問題，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)信息、補(bǔ)償安置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義