高端寫字樓出售與長期租賃管理協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓出售與長期租賃管理協(xié)議甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓出售與租賃描述1.寫字樓信息寫字樓名稱為______，位于______，總面積為______平方米。寫字樓配套設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等。2.出售與租賃要求甲方同意將寫字樓出售給乙方，或由乙方租賃使用，具體方式由雙方協(xié)商確定。寫字樓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、舒適。二、價(jià)格與付款方式1.價(jià)格寫字樓出售價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。寫字樓租賃價(jià)格為______元/平方米/月，租賃期限為______年。2.付款方式甲方出售寫字樓，乙方應(yīng)按約定支付房款，具體付款時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。甲方租賃寫字樓，乙方應(yīng)按約定支付租金，具體付款時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。乙方租賃寫字樓，甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。2.交房地點(diǎn)寫字樓位于______（詳細(xì)地址），具體交房地點(diǎn)以甲方實(shí)際交付的寫字樓為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將寫字樓交付給乙方。甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款或租金。乙方有義務(wù)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。乙方有義務(wù)愛護(hù)寫字樓，確保其安全、完好。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃條件進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕租賃。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的程序進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將寫字樓交付給乙方，并確保寫字樓符合租賃條件。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全和舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付租金后，有權(quán)使用寫字樓，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。如因甲方原因?qū)е伦赓U條件不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。不得擅自改變寫字樓的用途，并確保寫字樓的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。六、租賃條件與使用1.租賃條件寫字樓租賃條件包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等，具體內(nèi)容詳見附件。乙方應(yīng)按照租賃條件合理使用寫字樓，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.使用規(guī)范乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，具體支付方式由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的信用擔(dān)保。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付寫字樓或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃條件，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃條件，造成寫字樓損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本管理協(xié)議的組成部分，具有與本管理協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本管理協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本管理協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本管理協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本管理協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行管理協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決管理協(xié)議的履行問題，如變更管理協(xié)議內(nèi)容或解除管理協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本管理協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在管理協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于寫字樓價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自管理協(xié)議簽訂之日起至管理協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方