成都租賃住房租賃合同糾紛處理辦法VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都租賃住房租賃合同糾紛處理辦法甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理辦法描述1.糾紛處理方式任何因本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。2.糾紛處理地點(diǎn)本合同糾紛處理地點(diǎn)為成都市。二、糾紛處理流程1.協(xié)商階段雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間，任何一方不得采取影響租賃住房正常使用的行為。2.訴訟階段若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。三、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市人民法院進(jìn)行審理。四、爭(zhēng)議解決期限1.協(xié)商期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)商。2.訴訟期限一方提起訴訟后，另一方應(yīng)自收到起訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)向法院提交答辯狀。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的住房進(jìn)行檢查，確保租賃住房符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃合同約定的期限屆滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，收回租賃住房。義務(wù)：在租賃期間，保障乙方租賃住房的居住安全，及時(shí)維修住房存在的安全隱患。為乙方提供必要的居住便利，如提供水電煤氣服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃住房，享受住房?jī)?nèi)的居住權(quán)利。有權(quán)在租賃合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同的約定使用租賃住房。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用租賃住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。保持租賃住房的整潔，不得損壞租賃住房及其附屬設(shè)施。六、糾紛處理辦法1.糾紛處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃住房租賃過(guò)程中的糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市租賃住房糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。2.糾紛處理地點(diǎn)糾紛處理地點(diǎn)為成都市租賃住房糾紛調(diào)解中心。七、爭(zhēng)議解決方式1.調(diào)解解決雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市租賃住房糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。2.訴訟解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市人民法院進(jìn)行審理。八、爭(zhēng)議解決期限1.調(diào)解期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。2.訴訟期限一方提起訴訟后，另一方應(yīng)自收到起訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)向法院提交答辯狀。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付方式、居住時(shí)間等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_