2025物業(yè)管理委托合同（適用于商業(yè)綜合體管理）示范文本VIP

2025物業(yè)管理委托合同（適用于商業(yè)綜合體管理）示范文本合同編號：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方需對位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體（以下簡稱“物業(yè)項目”）進行物業(yè)管理，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和服務能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理委托事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍1.1服務內(nèi)容乙方負責對物業(yè)項目及其附屬設施、設備進行專業(yè)化管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1日常管理合同范文：對物業(yè)項目進行日常巡查，確保公共區(qū)域的整潔、完好；管理并維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、門禁管理及人員值守；負責物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括花草修剪、澆水及病蟲害防治；負責公共設施的維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。1.1.2清潔服務定期對公共區(qū)域進行清掃，包括但不限于大廳、走廊、電梯間及停車場；清理垃圾并進行無害化處理，確保物業(yè)項目環(huán)境整潔。1.1.3綠化養(yǎng)護對物業(yè)項目內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常維護，包括修剪、施肥、澆水及病蟲害防治；定期更新枯萎或損壞的苗木，保持綠化覆蓋率及美觀性。1.1.4安全護衛(wèi)配備專業(yè)保安人員，24小時不間斷巡邏，確保物業(yè)項目的安全；管理物業(yè)項目內(nèi)的監(jiān)控設備，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；對外來人員進行登記管理，防止未經(jīng)許可的進入。1.1.5公共設施維護負責物業(yè)項目內(nèi)電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)等公共設施的日常維護與維修；定期對設施設備進行檢查，確保其正常運行，并做好記錄。1.1.6停車場管理負責物業(yè)項目內(nèi)停車場的日常管理，包括車輛的有序停放、收費及安全監(jiān)控；提供停車場清潔服務，保持場地整潔。1.2服務范圍乙方的服務范圍包括物業(yè)項目的所有公共區(qū)域及甲方委托的其他區(qū)域，具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理服務范圍》為準。第二條服務標準2.1服務質(zhì)量要求乙方應按照不低于行業(yè)標準的管理水平提供服務，確保物業(yè)項目達到市物業(yè)管理協(xié)會規(guī)定的級物業(yè)服務標準。2.2服務記錄乙方應建立完整的物業(yè)服務記錄，包括但不限于巡查記錄、維修記錄、清潔記錄等，并定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.3服務承諾乙方承諾在合同期內(nèi)保持物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因管理不善導致物業(yè)項目出現(xiàn)重大安全隱患或嚴重影響甲方的正常運營。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準物業(yè)服務費為每月人民幣元（大寫：元整），其中包括但不限于人員工資、設施維護費、清潔材料費、綠化養(yǎng)護費等。3.2支付方式甲方應于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務費至乙方指定賬戶。開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付責任甲方逾期支付物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至甲方履行支付義務為止。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.1.1有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議；4.1.2有權(quán)要求乙方改進不達標的服務內(nèi)容；4.1.3有權(quán)在乙方嚴重違約導致物業(yè)項目無法正常運營時，單方面解除合同。4.2甲方義務4.2.1按時足額支付物業(yè)服務費；4.2.2配合乙方完成物業(yè)項目接管驗收及相關工作；4.2.3為乙方提供必要的辦公場所及設備支持。4.3乙方權(quán)利4.3.1有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務費；4.3.2有權(quán)對物業(yè)項目的使用情況進行監(jiān)督，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止。4.4乙方義務4.4.1按本合同約定提供高標準的物業(yè)服務，確保物業(yè)項目的安全、整潔與有序；4.4.2定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督與考核；4.4.3對物業(yè)項目內(nèi)的突發(fā)情況及時進行處理，并協(xié)助甲方做好應急準備工作。第五條接管驗收與移交5.1接管驗收合同簽訂后日內(nèi)，雙方應共同完成物業(yè)項目的接管驗收工作，簽署《物業(yè)接管驗收報告》。驗收內(nèi)容包括但不限于設施設備的完好性、環(huán)境衛(wèi)生狀況及安全系統(tǒng)運行情況。5.2接管移交在合同期滿或提前終止時，雙方應共同完成物業(yè)項目的移交工作，簽署《物業(yè)移交協(xié)議》。移交內(nèi)容包括但不限于設施設備、辦公資料、監(jiān)控系統(tǒng)及相關檔案資料。第六條服務期限6.1合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。6.2合同續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方均無異議，可直接延長合同期限，延長期限應另行簽訂補充協(xié)議。6.3提前終止在合同期內(nèi)，如因不可抗力或一方嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，并按本合同相關條款處理善后事宜。第七條合同變更與解除7.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在合同期內(nèi)，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第八條違約責任8.1乙方違約責任如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致物業(yè)項目出現(xiàn)重大安全隱患或影響甲方正常運營的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。8.2甲方違約責任如甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止部分或全部物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務為止。8.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由雙方共同承擔或根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3未盡事宜如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表