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2025【合同范本】租賃合同補(bǔ)充條款注意事項(xiàng)大全租賃合同補(bǔ)充條款本補(bǔ)充條款系對(duì)本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的補(bǔ)充，旨在進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行。本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第一條租賃物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.1租賃物的權(quán)屬確認(rèn)雙方確認(rèn)，租賃物的權(quán)屬歸出租方所有，出租方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。承租方僅享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或處分租賃物。1.2租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照主合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)以主合同約定為準(zhǔn)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及租賃物的實(shí)際使用狀況調(diào)整租金，但應(yīng)提前日書面通知承租方，且調(diào)整后的租金不得低于%的漲幅。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，銀行賬號(hào)為。若選擇現(xiàn)金支付，承租方應(yīng)將租金交至出租方指定的人員或地點(diǎn)，并獲取收據(jù)。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向出租方支付逾期租金的%作為違約金，直至租金付清之日。第三條押金及費(fèi)用承擔(dān)3.1押金的收取與退還承租方應(yīng)于主合同簽訂之日向出租方支付押金，押金金額為元（大寫：）。押金用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用及違約金等。租賃期滿后，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還承租方，不計(jì)利息。3.2費(fèi)用的承擔(dān)除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用分擔(dān)方式以主合同約定為準(zhǔn)。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若租賃期限屆滿，雙方均可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期限屆滿前日以書面形式通知對(duì)方。4.2續(xù)租條件若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。出租方承諾在同等條件下給予承租方優(yōu)先承租權(quán)，但承租方需按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，無(wú)違約行為。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與法律法規(guī)及主合同相抵觸。5.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即騰退租賃物：a)承租方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日；b)承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物；c)承租方利用租賃物從事違法活動(dòng)。若出租方因上述原因解除合同，已收取的押金及未退還的租金不予退還，且承租方需承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金及違約金外，還需承擔(dān)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付倍押金的違約金。6.2出租方違約責(zé)任若出租方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，或因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償給承租方造成的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，雙方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1通知送達(dá)本合同約定的通知或書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址。若地址變更，雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日生效。8.2合同份數(shù)本補(bǔ)充條款一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3生效條件本補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）出租方（簽字/蓋章）：簽署日期：