拆遷個(gè)人非住宅房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷個(gè)人非住宅房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)描述1.房屋基本信息乙方擁有的非住宅房屋，位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。乙方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)為______，具體權(quán)利義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求甲方同意收購(gòu)乙方上述非住宅房屋產(chǎn)權(quán)，雙方達(dá)成一致，乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。二、補(bǔ)償方式與金額1.補(bǔ)償方式甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)收購(gòu)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括但不限于：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取Ｒ曳綉?yīng)選擇一種補(bǔ)償方式，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。2.補(bǔ)償金額房屋產(chǎn)權(quán)收購(gòu)補(bǔ)償金額為______元（大寫：______），具體計(jì)算方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方移交給的全部手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)手續(xù)移交給甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為______。四、其他約定1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)信息不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方提供補(bǔ)充材料。有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋產(chǎn)權(quán)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。對(duì)甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)審核與確認(rèn)1.審核方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行自查，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用查閱、核實(shí)等方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)信息、法律法規(guī)以及相關(guān)政策為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)充材料等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋產(chǎn)權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋產(chǎn)權(quán)交付且經(jīng)甲方審核合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、補(bǔ)償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)