成都市二手房買賣合同貸款及還款計劃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同貸款及還款計劃協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款及還款計劃1.貸款金額乙方購買甲方二手房，需申請貸款總額為______元。2.還款方式乙方同意采用等額本息或等額本金的方式還款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.還款期限乙方同意在______年內(nèi)（具體時長）內(nèi)還清全部貸款。4.每期還款金額每期還款金額為______元，具體還款日期為每月______日。二、貸款及還款責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得貸款。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等必要文件交付給乙方。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額還款。乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時還款，應(yīng)及時與甲方及貸款銀行溝通，尋求解決方案。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如擅自變更房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損害，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定還款，應(yīng)向貸款銀行支付______元違約金。乙方如未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)交房。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。乙方應(yīng)保證購房款的支付真實(shí)有效，不得使用虛假資金。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無漏水、裂縫等問題。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)（具體時長），支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方在購買過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___