常州二手房交易資金安全保障及過戶手續(xù)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房交易資金安全保障及過戶手續(xù)代理合同甲方（交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資金安全保障1.資金托管甲方將交易資金托管給乙方指定的第三方托管機構(gòu)，確保交易資金安全。乙方應(yīng)與第三方托管機構(gòu)簽訂資金托管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.資金劃撥交易完成后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)將交易資金劃撥至賣方指定賬戶。3.資金退還若交易因任何原因未能完成，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)將交易資金退還至甲方賬戶。二、過戶手續(xù)代理1.過戶手續(xù)辦理乙方負責代理甲方辦理二手房交易過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易流程，確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。2.手續(xù)費用乙方辦理過戶手續(xù)所需產(chǎn)生的費用，如登記費、印花稅等，由甲方承擔。乙方應(yīng)提前向甲方告知預(yù)計產(chǎn)生的費用，并取得甲方同意。3.手續(xù)辦理期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定提供全程資金安全保障及過戶手續(xù)代理服務(wù)。2.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為______元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。若乙方因自身原因?qū)е陆灰资』蜻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付交易資金或過戶手續(xù)費用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在交易過程中提供虛假信息，導致交易失敗或過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供資金安全保障或過戶手續(xù)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方因自身原因?qū)е陆灰资』蜻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的資金安全保障及過戶手續(xù)代理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)根據(jù)交易實際情況調(diào)整資金托管和過戶手續(xù)辦理的要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成交易資金的托管和過戶手續(xù)的辦理。為乙方提供必要的交易信息，如賣方身份證明、房產(chǎn)證等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供資金安全保障及過戶手續(xù)代理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、標準和程序提供資金安全保障及過戶手續(xù)代理服務(wù)。對甲方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對資金安全保障及過戶手續(xù)代理服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費（如有）根據(jù)服務(wù)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準和程序提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費重新提供服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易信息、過戶手續(xù)細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日