商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償及后續(xù)開發(fā)協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償及后續(xù)開發(fā)協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償及后續(xù)開發(fā)描述1.拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方位于______的房屋及附屬設(shè)施將被拆遷，拆遷范圍包括但不限于______。甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房等。2.補(bǔ)償方式甲方將向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，金額為______元（大寫：______）。甲方還將提供______平方米的安置房，位于______。二、材料數(shù)量與價格1.拆遷數(shù)量乙方位于______的房屋及附屬設(shè)施共計(jì)______平方米。實(shí)際拆遷數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在拆遷前______天（具體時長）發(fā)出。2.補(bǔ)償單價與總價拆遷補(bǔ)償款單價為______元/平方米，補(bǔ)償總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)拆遷數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際拆遷數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。對于安置房，甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成交付。2.交貨地點(diǎn)拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，安置房交付至乙方指定的地址。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善拆除，確保拆除過程中乙方財(cái)產(chǎn)不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在拆除過程中如發(fā)生乙方財(cái)產(chǎn)損壞等情況，甲方應(yīng)及時賠償乙方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對拆除后的土地進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)。有權(quán)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議調(diào)整補(bǔ)償方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供必要的安置和幫助，確保乙方合法權(quán)益得到保障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議接受拆遷補(bǔ)償后，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行后續(xù)開發(fā)。如因甲方原因?qū)е虏疬w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式和數(shù)量接受拆遷補(bǔ)償。配合甲方進(jìn)行后續(xù)開發(fā)工作，不得阻撓或干擾開發(fā)進(jìn)度。六、拆遷驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在拆除完成后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）對拆除后的土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可以采用現(xiàn)場查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如重新拆除等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)后續(xù)開發(fā)進(jìn)度，在甲方按照協(xié)議要求完成一定階段的開發(fā)后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目完成后且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延拆遷進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方阻撓或干擾后續(xù)開發(fā)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于開發(fā)成本、延期損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償金額、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之