上海二手房買賣合同（含家具家電及家電維修）VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海二手房買賣合同（含家具家電及家電維修）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，用途為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，用途為______。2.家具家電信息家具家電1：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量為______。家具家電2（如有）：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量為______。二、房產(chǎn)及家具家電價(jià)格1.房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)1的價(jià)格為______元。房產(chǎn)2（如有）的價(jià)格為______元。2.家具家電價(jià)格家具家電1的價(jià)格為______元。家具家電2（如有）的價(jià)格為______元。本合同總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房產(chǎn)及家具家電的約定價(jià)格計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付的房產(chǎn)及家具家電為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及家具家電交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)及家具家電交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、維修服務(wù)1.家電維修乙方承諾在合同簽訂后的______年內(nèi)，對(duì)甲方購(gòu)買的家具家電提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.維修范圍維修服務(wù)包括但不限于：家電的常規(guī)維修、更換配件等。3.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)，但甲方需承擔(dān)因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方進(jìn)行家電維修，維修不符合要求時(shí)可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及家電維修費(fèi)用。按照約定接收房產(chǎn)及家具家電，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)及家具家電交付后，有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款及家電維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及家具家電無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)及家具家電。提供家電維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。六、房產(chǎn)及家具家電查驗(yàn)與維修1.查驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)及家具家電前進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)及家具家電后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用全面查驗(yàn)或抽樣查驗(yàn)的方式。2.維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)及家具家電質(zhì)量要求、品牌、型號(hào)、規(guī)格以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)或家具家電等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方支付剩余的購(gòu)房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.維修費(fèi)用家電維修費(fèi)用根據(jù)維修情況由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)或家具家電，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及家具家電，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)及家具家電不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)及家具家電，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)或家具家電質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、家具家電品牌、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日