《物業(yè)管理師》三級考試練習(xí)題及參考答案

《物業(yè)管理師》三級考試練習(xí)題及參考答案一、單選題1、新建小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的籌備經(jīng)費(fèi)，由（）承擔(dān)。A、建設(shè)單位B、業(yè)主代表C、業(yè)主大會(huì)D、全體業(yè)主參考答案：A

2、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（）以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。A、三分之一B、三分之三C、三分之二參考答案：C

3、集中空調(diào)系統(tǒng)空氣凈化材料，應(yīng)該多長時(shí)間清洗或更換1次?

A、每月B、每季度C、每半年參考答案：C

4、市級購物中心的建筑規(guī)模一般都在（）平方米以上。A、3—10萬B、1—10萬C、1—3萬第1頁共25頁A、0.1

B、0.3

C、0.2

D、0.5

參考答案：C

9、住宅小區(qū)物業(yè)管理公司生存與發(fā)展的關(guān)鍵性問題是（）。A、創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益B、減少漏交管理費(fèi)的現(xiàn)象C、使住宅小區(qū)居民滿意D、協(xié)調(diào)好業(yè)主之間的關(guān)系參考答案：C

10、在管理檔案的各個(gè)環(huán)節(jié)中，（）的重點(diǎn)是去偽存真，留下物業(yè)管理有用的資料。A、利用B、整理C、歸檔D、收集參考答案：B

11、商場具有（），才會(huì)及引更多的顧客。A、大面積的停車場B、潛在的無形資產(chǎn)C、設(shè)計(jì)工作D、物業(yè)管理咨詢活動(dòng)參考答案：D

第3頁共25頁18、屋面工程維修養(yǎng)護(hù)的中心內(nèi)容是（）。A、二次裝修的管理B、杜絕不合理荷載C、避免蟲害D、防水層的養(yǎng)護(hù)參考答案：D

19、業(yè)主大會(huì)成立后，專項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)（）。A、提出計(jì)劃，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥B、自行決定C、提出計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審核后實(shí)施。D、與部分業(yè)主商議決定參考答案：C

20、下列物品中不可以出質(zhì)的是（）。A、債券B、毒品C、倉單D、匯票參考答案：B

21、（）對合同訂立、履行、解除以及違約責(zé)任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定。A、《民法通則》B、《公司法》C、《合同法》D、《稅收征收管理法》第4頁共25頁參考答案：C

22、倉庫保管人應(yīng)存貨人的請求而填發(fā)的有價(jià)證是（）。A、入庫單B、貨品清單C、發(fā)票D、倉單參考答案：D

23、寫字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是（）。A、物業(yè)的出租率B、物業(yè)的保值增值C、設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)D、資金的良性循環(huán)參考答案：C

24、公示增值服務(wù)項(xiàng)目，提供快遞收取，物品寄存、郵件收發(fā)等服務(wù)，基礎(chǔ)設(shè)施到位評（）分。A、2

B、1

C、3

D、0.5

參考答案：C

25、社區(qū)文化制度中，有年度社區(qū)文化活動(dòng)方案及計(jì)劃打（）分。A、1

B、0.5

第5頁共25頁A、隨意穿搭B、統(tǒng)一制服C、便裝D、時(shí)髦裝參考答案：B

37、物業(yè)管理勞動(dòng)成本分為（）。A、有形成本B、固定成本C、有形成本和無形成本D、無形成本參考答案：C

38、物業(yè)管理企業(yè)作為獨(dú)立的自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也應(yīng)獲得一定的利潤，其利潤率暫由（）來確定。A、物業(yè)管理公司B、政府物價(jià)部門C、政府房管部門D、業(yè)主委員會(huì)參考答案：B

39、（）在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。A、抵押權(quán)人B、債權(quán)人C、抵押人D、債務(wù)人第9頁共25頁參考答案：A

40、物業(yè)管理公司的（）是負(fù)責(zé)物業(yè)維修及設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)管理部門。A、公程部B、租賃部C、管理部D、產(chǎn)業(yè)部參考答案：A

41、物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案不包括（）。A、消防設(shè)施設(shè)備分布B、日常運(yùn)行C、業(yè)主投訴D、維修和改造參考答案：C

42、以知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，雙方訂立書面合同后，質(zhì)權(quán)自（）設(shè)立。A、雙方默認(rèn)的時(shí)候B、雙方合同簽訂后C、有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立D、工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立參考答案：C

43、物業(yè)管理檔案內(nèi)容不包括（）。A、物業(yè)權(quán)屬資料B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理資料第10頁共25頁D、全體業(yè)主參考答案：D

54、業(yè)主公約簽定的條件是小區(qū)入住率達(dá)（）以上，已入住業(yè)主中持有產(chǎn)權(quán)（）以上。A、30%，50%

B、50%，80%

C、50%，50%

D、30%，30%

參考答案：A

55、不屬于物業(yè)管理服務(wù)的是（）。A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)B、代收代交各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用C、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)D、專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)參考答案：D

二、多選題1、住宅小區(qū)的社區(qū)文化主要包含內(nèi)容有（）。A、行為文化B、精神文化C、環(huán)境文化D、影視文化E、制度文化參考答案：ABCE

2、下列開口中，哪些屬于有限空間進(jìn)出通道的開口?

第14頁共25頁A、直徑60cm