青島租賃房屋合同VIP

青島租賃房屋合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是指擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，將其房屋出租給承租方使用，享有出租房屋的收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.承租方：是指因生產(chǎn)、生活等需要，向出租方租賃房屋的單位或個(gè)人，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[明確房屋的用途，如居住、辦公等]三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結(jié)束日期：[租賃結(jié)束的具體日期]在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，出租方不得擅自提前收回房屋或轉(zhuǎn)租給他人。如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知的具體天數(shù)]通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]元/月（大寫：[大寫租金金額]）2.支付時(shí)間：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶[賬戶信息]。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。連續(xù)逾期[逾期天數(shù)]以上的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、押金1.押金金額：[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）2.押金退還條件：承租方按照合同約定正常退租，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用的，出租方應(yīng)在退租后[退還押金的具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給承租方。如承租方存在拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改造或拆除房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。承租方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，配合出租方或物業(yè)公司的管理工作。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共部位的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。如因出租方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方擅自提前收回房屋或轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。連續(xù)逾期[逾期天數(shù)]以上的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后[催告天數(shù)]仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，經(jīng)承租方催告后[催告天數(shù)]仍未履行的，承租方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式為準(zhǔn)；通過(guò)特快專遞、郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)出之日視為送達(dá)之日；通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[郵程天數(shù)]視為送達(dá)之日。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定