集體土地租賃承包合同

集體土地租賃承包合同合同編號：__________《集體土地租賃承包合同》一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。二、租賃承包土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地所在區(qū)域]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積：共計[具體土地面積]畝，土地邊界清晰，四至明確。3.土地用途：用于[具體土地用途，如農業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]，不得擅自改變土地用途。三、租賃承包期限1.起始時間：自[開始日期]起。2.結束時間：至[結束日期]止。租賃承包期限屆滿，如雙方未提出異議，則合同自動順延。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元，租金應按照約定的時間和方式支付。2.支付時間：每年的[具體支付時間，如12月31日前]為租金支付截止日期。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。租金支付應及時、足額，如逾期未支付，應按照每日[逾期利率]支付違約金。五、土地的使用及維護1.承租方的使用權利：承租方在租賃承包期限內，享有對土地的合法使用權利，可以進行[具體農業(yè)生產活動或其他合法經營活動]。2.承租方的維護義務：承租方應負責對租賃承包的土地進行維護，保持土地的良好狀態(tài)。包括但不限于定期施肥、澆水、除草、防治病蟲害等，保證土地的肥力和生產力。3.出租方的監(jiān)督權利：出租方有權對承租方的土地使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺承租方有違反合同約定的行為，有權要求承租方及時整改。六、違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在質量問題，影響承租方的正常使用，應承擔違約責任，賠償承租方因此所遭受的損失。如出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，并賠償承租方的經濟損失。2.承租方的違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金，應按照每日[逾期利率]支付違約金，逾期超過[具體逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。如承租方擅自改變土地用途，出租方有權要求承租方恢復土地原狀，并承擔違約責任，賠償出租方因此所遭受的損失。如承租方在租賃承包期限屆滿后未按照約定歸還土地，應按照每日[逾期歸還利率]支付違約金，逾期超過[具體逾期天數]日的，出租方有權采取法律手段收回土地，并要求承租方支付全部未歸還的土地占用費及違約金。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關條款。2.合同解除的條件：雙方協商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達到一定期限的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變土地用途，經出租方多次要求整改仍未改正的，出租方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.合同解除的程序：如一方要求解除本合同，應提前[具體通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由。對方在收到通知后，應在[具體答復期限]日內作出答復。如雙方未能就解除合同達成一致意見，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。八、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的補充協議：本合同未盡事宜，可以由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附則十一、附件（如有）1.土地現狀圖：詳細標明土地的位置、邊界、面積等信息。2.其他相關文件：如土地承包經營權證、土地使用規(guī)劃等相關文件。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______