門面物業(yè)管理協(xié)議VIP

門面物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________《門面物業(yè)管理協(xié)議》一、引言本協(xié)議旨在明確門面物業(yè)的管理事項，保障業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，促進門面物業(yè)的良好運營。二、協(xié)議雙方1.業(yè)主（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。2.物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域維護負責門面公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、樓梯、走廊等，每日進行清掃，定期進行消毒和保潔。維護公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等，定期進行檢查和維修，保證其正常運行。對公共區(qū)域進行綠化養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪，保持綠植的良好狀態(tài)。2.安全管理制定完善的安全管理制度，加強門面的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等。安排專人負責門面的安全巡邏，定期檢查安全隱患，及時處理突發(fā)事件。協(xié)助業(yè)主處理門面的安全糾紛，維護門面的治安秩序。3.環(huán)境衛(wèi)生負責門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括商鋪內(nèi)部、衛(wèi)生間等，每日進行清掃，定期進行消毒和保潔。督促業(yè)主保持門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂倒污水等。協(xié)助業(yè)主處理門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問題，如清理油污、疏通下水道等。4.設(shè)施設(shè)備維護負責門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如空調(diào)、水電設(shè)施等，定期進行檢查和維修，保證其正常運行。協(xié)助業(yè)主進行設(shè)施設(shè)備的維修和更換，如電梯故障維修、消防設(shè)施更換等。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況，便于管理和查詢。四、物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.費用標準按照門面建筑面積計算，每平方米每月[具體費用標準]元。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費用標準。2.費用支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇物價上漲或其他不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加，乙方可向甲方提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調(diào)整。如甲方不同意費用調(diào)整，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原費用標準提供服務(wù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得影響他人正常生活。應(yīng)配合乙方進行安全管理和環(huán)境衛(wèi)生工作，不得拒絕或阻礙乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，對拖欠費用的甲方有權(quán)采取催繳措施。應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)項目或降低服務(wù)質(zhì)量。應(yīng)定期對公共設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，保證其正常運行，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方并采取措施進行處理。應(yīng)加強對門面的安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，如遇突發(fā)事件應(yīng)及時處理并報告相關(guān)部門。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標準公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標準：地面無垃圾、無污漬、無積水；墻面無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；樓梯、走廊無雜物、無積水；衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味。安全管理標準：監(jiān)控設(shè)備正常運行，門禁系統(tǒng)完好；安全巡邏人員按時巡邏，無安全隱患；突發(fā)事件處理及時，無人員傷亡和財產(chǎn)損失。環(huán)境衛(wèi)生標準：商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無垃圾、無油污；衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味；下水道暢通，無堵塞。設(shè)施設(shè)備維護標準：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障；定期進行檢查和保養(yǎng)，記錄完整；維修及時，無影響正常使用。2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知乙方并要求其整改。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。雙方可共同組成質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估，如發(fā)覺問題應(yīng)及時協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方拖欠物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響他人正常生活，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。如乙方因管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.合同變更如雙方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。2.合同解除如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后及時通知對方。以專人送達的，送達日期為收件人簽收的日期；以傳真、郵件等方式送達的，送達日期為傳真、郵件發(fā)出之日。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日終止。本合同終止后，乙方應(yīng)將門面的物業(yè)管理工作移交給甲方或甲方指定的單位，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費用。3.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：__________________