玻璃外墻日常管理制度

玻璃外墻日常管理制度一、總則1.目的為加強公司玻璃外墻的管理與維護，確保其安全性、整潔性和美觀性，延長使用壽命，保障公司員工及相關人員的生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有辦公場所及附屬建筑物的玻璃外墻。3.管理職責行政部門作為玻璃外墻管理的牽頭部門，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關工作，制定年度維護計劃，并監(jiān)督實施情況。后勤部門負責玻璃外墻的日常清潔工作，確保玻璃表面干凈整潔。安全管理部門負責定期檢查玻璃外墻的安全狀況，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促整改，并配合專業(yè)機構進行安全檢測。各部門負責本部門區(qū)域內(nèi)玻璃外墻的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向行政部門報告。二、日常巡查1.巡查頻率安全管理部門每周至少進行一次全面巡查。各部門每日進行區(qū)域內(nèi)巡查。后勤部門在日常清潔過程中同步進行觀察。2.巡查內(nèi)容玻璃表面是否有污漬、水漬、灰塵、雜物等，影響視線或美觀的情況。玻璃是否有破損、裂縫、變形、松動等安全隱患。密封膠條是否完好，有無老化、脫落現(xiàn)象。連接件、支撐結構等是否牢固，有無銹蝕、變形等。3.巡查記錄巡查人員應填寫巡查記錄，詳細記錄巡查時間、巡查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。巡查記錄保存期限不少于[X]年。三、清潔管理1.清潔頻率根據(jù)玻璃外墻的污染程度，定期進行清潔。一般情況下，每月至少進行[X]次全面清潔。在沙塵天氣、暴雨后等特殊情況下，及時進行清潔。2.清潔標準玻璃表面無明顯污漬、水漬、灰塵，達到目視清晰。邊框、連接件等部位無灰塵、雜物。清潔過程中避免對玻璃及相關部件造成損傷。3.清潔流程準備清潔工具，如玻璃刮、伸縮桿、清潔劑、水桶等。在清潔區(qū)域下方設置警示標識，防止墜物傷人。先用清水濕潤玻璃表面，再噴灑適量清潔劑，用玻璃刮從上至下、從左至右均勻刮拭，去除污漬。用清水沖洗干凈，最后用干凈的毛巾擦干。清潔邊框、連接件等部位，去除灰塵和雜物。4.注意事項清潔人員必須佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品。嚴禁在強風、暴雨等惡劣天氣下進行清潔作業(yè)。避免使用尖銳工具刮擦玻璃表面，以免損壞。四、維修與保養(yǎng)1.維修申報巡查人員發(fā)現(xiàn)玻璃外墻存在安全隱患或損壞問題時，應立即填寫維修申報單，詳細描述問題情況，提交至行政部門。各部門員工在日常工作中發(fā)現(xiàn)問題，也可向本部門負責人報告，由部門負責人統(tǒng)一向行政部門申報。2.維修流程行政部門收到維修申報單后，及時組織相關人員進行現(xiàn)場勘查，評估維修難度和費用，并制定維修方案。維修方案經(jīng)審核通過后，行政部門負責聯(lián)系專業(yè)維修單位進行維修。在維修過程中，行政部門應安排專人進行監(jiān)督，確保維修質量和安全。維修完成后，由行政部門組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可結束維修工作。3.保養(yǎng)措施定期對玻璃外墻的密封膠條進行檢查，如有老化、脫落等情況及時更換。對連接件、支撐結構等進行防銹處理，定期涂抹防銹漆。每年至少進行一次全面的保養(yǎng)，包括對玻璃進行鍍膜處理，增強其抗污、抗紫外線等性能。五、安全管理1.安全培訓行政部門定期組織清潔人員、維修人員等相關人員進行玻璃外墻安全知識培訓，提高安全意識和操作技能。培訓內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、個人防護用品的正確使用、緊急情況處理等。2.安全警示標識在玻璃外墻下方及周邊區(qū)域設置明顯的安全警示標識，提醒人員注意安全，防止墜物傷人。安全警示標識應定期檢查和維護，確保清晰、醒目。3.應急預案制定玻璃外墻安全應急預案，明確在發(fā)生玻璃破碎、墜落等緊急情況時的應急處置流程。定期組織應急演練，提高應急響應能力和協(xié)同配合能力。應急處置后，及時對玻璃外墻進行修復和評估，總結經(jīng)驗教訓，完善應急預案。六、費用管理1.預算編制行政部門每年根據(jù)玻璃外墻的維護需求、維修計劃等，編制費用預算，報公司領導審批。2.費用核算后勤部門、安全管理部門等在日常工作中發(fā)生的與玻璃外墻管理相關的費用，應及時進行核算，按照公司財務制度進行報銷。3.費用控制嚴格控制玻璃外墻管理費用，確保各項費用支出合理、合規(guī)。對于超出預算的費用，應提前進行申報和審批。七、檔案管理1.檔案內(nèi)容玻璃外墻管理檔案應包括玻璃外墻的基本信息（如面積、材質、安裝時間等）、巡查記錄、維修記錄、清潔記錄、安全檢測報告、保養(yǎng)記錄、費用報銷憑證等。2.檔案整理行政部門負責定期對玻璃外墻管理檔案進行整理，按照類別進行歸檔，確保檔案資料完整、有序。3.檔案保管檔案應妥善保管